정자동 파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크뷰 한눈에 보기

파크뷰는 정자동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

파크뷰 47평 매매 최근 실거래가는 30억 7,000만(2026.09.20 계약, 23층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 29억 5,000만(3층)입니다.

파크뷰 47평(전용 124.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~10층) 29.8억~30.5억, 중층(11~21층) 30.7억~31.3억, 고층(22~31층) 31.3억~31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크뷰 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 630만 원(재산세 391만 원 · 종부세 239만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아티크수학교습소 (89m), 헬레나즈어학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대중공업R&D센터 (170m), 파크뷰아파트.정자유스센터 (286m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플샵 (216m), 에이치디 가정의학과의원 (216m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 오래됐네요.

  내일은 햇살 · 2023.06

• 조경잘되어있고 살기좋습니다

  숙취에쩔은이순신 · 2023.06

• 뭐 말할 것 없이 경기도 전체의 최고 아파트. 판 분당 광교 동탄 위례 또 뭐 있나... 말 할 필요없이 그냥 최고.

  오스틴-라이언 · 2023.06

• 파크뷰 주차장은 어떤가요?

  릴라33 · 2023.02

• 주차가 좀 빡빡한 편이긴 합니다. 대형평 위주라서 다들 2대씩 이상이 많아서 그런가 봐요. 그래도 최근엔 2개 넣는 자리 빼고는 자유주차제로 바뀌어서 좀 나아진 것 같습니다. 자율주행시대 오면 (앞으로 12~15년) 차량 줄어들테니 상관 없겠죠. 특이하게도 2층이 지상같은 느낌으로 단지 전체 지면 같은 개념이고 1층은 차가 다니고 주차장 즉 타 아파트들 지하 1층 개념이라서 특이한데 그러다 보니 2층에 땅, 식물 등이 있어서 최근에 15년 넘어가면서 방수 배수 등 문제가 조금 보이는 것 같기도 합니다.

  리히토 · 2023.02

• 교육환경 주거환경 좋아요~

  리지횬 · 2023.01

• 모든 인프라가 잘 갖춰진 살기 좋음 동네입니다

  오똑코 · 2023.01

• 탄천이 가까워서 정말 좋아요

  달22 · 2023.01

자주 묻는 질문

파크뷰 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

파크뷰 47평 매매 최근 실거래가는 30억 7,000만(2026.09.20 계약, 23층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 29억 5,000만(3층)입니다.

파크뷰 47평 적정 호가는 얼마인가요?

파크뷰 47평(전용 124.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~10층) 29.8억~30.5억, 중층(11~21층) 30.7억~31.3억, 고층(22~31층) 31.3억~31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bntrf?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파크뷰 47평 보유세는 얼마인가요?

파크뷰 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 630만 원(재산세 391만 원 · 종부세 239만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파크뷰에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 쓰다 남은 용적률, 대형 평형이 두꺼운 손바뀜, 6조 원대 마이스 옆자리이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 기대의 영역, 바깥동에 남은 도로 소음, 역까지 도보 10분의 애매함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bntrf?section=reason 에 있습니다.

파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 12.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 15.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 16.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 18억입니다. 69평형의 매매 시세는 37.4억, 전세는 19.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 36.7억, 전세는 19.8억입니다. 76평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 20.3억입니다. 94평형의 매매 시세는 47.8억, 전세는 20.6억입니다.

파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

파크뷰는 정자동에 위치한 1,829세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남정자초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아티크수학교습소 (89m), 헬레나즈어학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대중공업R&D센터 (170m), 파크뷰아파트.정자유스센터 (286m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플샵 (216m), 에이치디 가정의학과의원 (216m)이 있습니다.

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