정림다채움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

정림다채움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문덕초등학교, 오천중학교가 있습니다.

오천읍 정림다채움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정림다채움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

정림다채움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문덕초
경북 상위 39%
17분 / 0.8km
A
오천중
경북 상위 35%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항포은중학교	B 상위 68%	0.8km
문덕초등학교	A 상위 39%	17분 / 0.8km
오천중학교	A 상위 35%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정림다채움 한눈에 보기

정림다채움은 오천읍에 위치한 382세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

정림다채움 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

정림다채움 30평(전용 74.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정림다채움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문덕정림다채움 (138m), 문덕정림다채움 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 보배어린이집 (165m), 꼬마대통령어린이집 (324m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페덕 (270m), 안녕다락 (277m)이 있습니다.

정림다채움 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 8~20층
용적률: 245%
건폐율: 23%
주차: 443대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정림건설
평형: 27·28·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 6,096만	1억 4,202만
28평	1억 5,808만	1억 4,277만
30평	1억 6,858만	1억 4,736만
35평	2억 712만	1억 7,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	13층	1억 8,000만
2026.07.05	105동	18층	1억 7,000만
2026.06.05	101동	14층	1억 6,400만
2026.04.21	101동	14층	1억 6,800만
2026.03.07	105동	17층	1억 7,200만
2026.02.21	101동	15층	1억 7,500만
2026.02.16	105동	7층	1억 7,000만
2026.01.17	105동	8층	1억 6,700만
2025.12.01	101동	8층	1억 7,000만
2025.10.24	102동	8층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 62세대	—	26.06.05 30평 14층 1억 6,400만
102동	19층 · 76세대	—	26.03.20 27평 9층 1억 6,000만
103동	20층 · 62세대	남동향	25.10.10 35평 7층 1억 9,500만
104동	20층 · 51세대	남동향	26.05.07 35평 5층 2억
105동	20층 · 80세대	남향	26.07.05 30평 18층 1억 7,000만
106동	19층 · 51세대	—	26.09.21 27평 1층 1억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문덕초등학교	847m	경북 상위 39%
포항포은중학교	754m	경북 상위 68%
오천중학교	1.6km	경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정림다채움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정림다채움 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.
정림다채움 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 정림다채움 30평(전용 74.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정림다채움 30평 보유세는 얼마인가요?: 정림다채움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정림다채움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
정림다채움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정림다채움은 오천읍에 위치한 382세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
정림다채움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문덕초등학교, 오천중학교가 있습니다.
정림다채움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문덕정림다채움 (138m), 문덕정림다채움 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 보배어린이집 (165m), 꼬마대통령어린이집 (324m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페덕 (270m), 안녕다락 (277m)이 있습니다.

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