Hanshin Operahauseu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin Operahauseu 2 概览

Hanshin Operahauseu 2 · 首尔 江南区 清潭洞 · 42户 · 竣工 2005.11。

Hanshin Operahauseu 2 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 2,800,000,000 韩元（合同日期 2025.07.22，8层）；最低挂牌价 3,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin Operahauseu 2 42韩国坪（套内120.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜3层 28.65亿韩元–29.15亿韩元；4〜6层 29.4亿韩元–29.9亿韩元；7〜9层 29.9亿韩元。急售水平约从27.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin Operahauseu 2 42韩国坪时，2026年保有税约为432万韩元（财产税 329万韩元、综合房地产税 103万韩元）。基于2026年公示价格16.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.12亿韩元；全租押金估算 10.07亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 21.02亿韩元；全租押金估算 10.12亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 22.85亿韩元；全租押金估算 11.82亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 24.89亿韩元；全租押金估算 11.11亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 31.63亿韩元；全租押金估算 13.79亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 33.16亿韩元；全租押金估算 14.26亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 27.61亿韩元；全租押金估算 15.61亿韩元。

附近学校：首尔 Eonbuk 小学、Apgujeong 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin Operahauseu 2 · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 2,800,000,000 韩元（合同日期 2025.07.22，8层）；最低挂牌价 3,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin Operahauseu 2 · 首尔 江南区 清潭洞 · 42户 · 竣工 2005.11。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.12亿韩元；全租押金估算 10.07亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 21.02亿韩元；全租押金估算 10.12亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 22.85亿韩元；全租押金估算 11.82亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 24.89亿韩元；全租押金估算 11.11亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 31.63亿韩元；全租押金估算 13.79亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 33.16亿韩元；全租押金估算 14.26亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 27.61亿韩元；全租押金估算 15.61亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Eonbuk 小学、Apgujeong 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin Operahauseu 2 42韩国坪（套内120.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜3层 28.65亿韩元–29.15亿韩元；4〜6层 29.4亿韩元–29.9亿韩元；7〜9层 29.9亿韩元。急售水平约从27.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin Operahauseu 2 42韩国坪时，2026年保有税约为432万韩元（财产税 329万韩元、综合房地产税 103万韩元）。基于2026年公示价格16.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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