쌍촌동 중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 36평(전용 25평)
    5억 1100만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥S-클래스 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    유촌초
    전남광주 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    1.7km
  • A
    상일여고
    전남광주 상위 32%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유촌초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
상일여자고등학교
A
상위 32%
0.3km
광주동명중학교
A
상위 35%
0.4km
유덕중학교
B
상위 69%
0.4km
상일중학교
B
상위 69%
0.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    72m
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥S-클래스 한눈에 보기

중흥S-클래스는 쌍촌동에 위치한 669세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

중흥S-클래스 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

중흥S-클래스 27평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장미어린이집 (32m), 행복가득미술교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보떼가 (156m), 메가MGC커피 광주518공원점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아제일아파트 (163m), 모아제일아파트 (182m)이 있습니다.

중흥S-클래스 단지 정보

세대수
669세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
15~20층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
770대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설산업(주)
평형
26·27·35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 7,993만2억 1,282만
27평3억 703만2억 2,850만
35평4억 1,799만2억 9,759만
36평4억 1,405만2억 9,684만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.10.11—8층3억 4,500만
2026.07.29107동4층2억 7,000만
2026.07.25—15층3억 3,900만
2026.05.09102동1층2억 9,000만
2026.04.30102동11층3억 2,500만
2026.04.23101동4층3억 2,500만
2026.03.09107동12층3억 900만직거래
2026.02.19101동7층3억 2,500만
2026.01.16—5층2억 9,300만
2026.01.12107동15층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 20건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,500만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.04.23 27평 4층 3억 2,500만
102동15층 · 120세대남향26.09.14 26평 8층 2억 8,300만
103동로열15층 · 90세대남향26.07.14 35평 2층 3억 5,000만
105동20층 · 38세대남향25.09.30 36평 13층 4억 1,500만
106동20층 · 38세대남향26.03.04 36평 17층 4억 1,000만
107동15층 · 120세대남향26.08.19 35평 1층 3억 7,000만
108동18층 · 143세대남향26.07.13 35평 13층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유촌초등학교303m전남광주 상위 45%
광주동명중학교394m전남광주 상위 35%
유덕중학교428m전남광주 상위 69%
상일여자고등학교337m전남광주 상위 32%
상무고등학교500m전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥S-클래스 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
중흥S-클래스 27평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 27평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FKNDP?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스 27평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S-클래스에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스는 쌍촌동에 위치한 669세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유촌초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 장미어린이집 (32m), 행복가득미술교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보떼가 (156m), 메가MGC커피 광주518공원점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아제일아파트 (163m), 모아제일아파트 (182m)이 있습니다.
중흥S-클래스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 5억 1100만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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