신정이안 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신정이안 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(4~6층) 4억~4.4억, 고층(7~10층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EQUKx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정이안에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다.

신정이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강남초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 신정이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정이안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
192m
B
재개발

남구B-07
589m
A
재개발

남구B-04
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신정이안 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
강남초
울산 상위 80%
13분 / 0.7km
S
학성중
울산 상위 3%
1.2km
S
신정고
울산 상위 20%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산여자고등학교	S 상위 24%	0.3km
월평중학교	B 상위 69%	0.6km
강남초등학교	C 상위 80%	13분 / 0.7km
신일중학교	C 상위 94%	0.9km
신정고등학교	S 상위 20%	0.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

48점

매우유의

생활

59점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신정이안 한눈에 보기

신정이안은 신정동에 위치한 151세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신정이안 30평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.06.23 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(중층)입니다.

신정이안 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(4~6층) 4억~4.4억, 고층(7~10층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정이안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 울산내과의원 (114m), 포도나무 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (129m), 달동사거리 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉크미술학원 (148m), 디자인닷츠입시미술학원 (167m)이 있습니다.

신정이안 단지 정보

세대수: 151세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 10~20층
용적률: 390%
건폐율: 37%
주차: 269대 (세대당 1.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우자동차판매(주)
평형: 30·36·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 1,668만	2억 5,246만
36평	4억 888만	3억 443만
46평	4억 6,678만	3억 7,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.23	102동	1층	3억 500만
2025.10.24	102동	11층	3억 1,000만
2025.10.17	102동	2층	3억
2025.09.01	102동	10층	3억 1,000만
2025.03.31	103동	4층	2억 9,000만
2025.02.05	102동	4층	2억 9,500만
2024.09.20	103동	10층	3억 2,000만
2024.06.02	103동	6층	3억 1,400만
2024.05.13	102동	9층	2억 9,500만
2024.03.16	102동	7층	2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 16~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 79세대	남향	26.08.22 36평 1층 3억 4,800만(동 추정)
102동로열	11층 · 44세대	—	26.06.23 30평 1층 3억 500만
103동	10층 · 28세대	—	25.03.31 30평 4층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
강남초등학교	666m	울산 상위 80%
월평중학교	618m	울산 상위 69%
신일중학교	932m	울산 상위 94%
울산여자고등학교	303m	울산 상위 24%
신정고등학교	940m	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

기둥시 아파트 층간소음 없이 잘 지어졌음.교통이 편리함
황금이좋아 · 2023.01
교통이 진짜 편리하고 시청 스타벅스 마트 모든 편의시설이 가깝습니다
앙용 · 2022.03
신정동에 3억대 아파트는 찾을 수 없을 것입니다. 대형마트 가깝고, 시내 접근성 좋습니다. 주변에도 상권발달이 잘되어 있습니다. 주차도 편리합니다.
조유성 · 2022.03

자주 묻는 질문

신정이안 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신정이안 30평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.06.23 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(중층)입니다.
신정이안 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신정이안 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(4~6층) 4억~4.4억, 고층(7~10층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EQUKx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신정이안 30평 보유세는 얼마인가요?: 신정이안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신정이안에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신정이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다.
신정이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신정이안은 신정동에 위치한 151세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
신정이안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강남초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
신정이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 울산내과의원 (114m), 포도나무 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (129m), 달동사거리 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉크미술학원 (148m), 디자인닷츠입시미술학원 (167m)이 있습니다.

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