신정동 현대싱그런스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대싱그런스위트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    174m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대싱그런스위트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    수암초
    울산 상위 80%
    3분 / 0.1km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.7km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수암초등학교
C
상위 80%
 3분 / 0.1km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.2km
신일중학교
C
상위 94%
0.5km
대현고등학교
C
상위 96%
0.8km
야음중학교
B
상위 55%
0.9km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대싱그런스위트 한눈에 보기

현대싱그런스위트는 신정동에 위치한 91세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

현대싱그런스위트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.07.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,900만(1층)입니다.

현대싱그런스위트 32평(전용 83.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~9층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대싱그런스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작루미아트미술학원 (67m), 수암초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (134m), 하삼동커피 신정수암점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (226m), 중앙중학교앞 (236m)이 있습니다.

현대싱그런스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대싱그런스위트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,681만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대싱그런스위트 단지 정보

세대수
91세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
7~12층
용적률
199%
건폐율
25%
주차
100대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대알앤씨건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 3,681만2억 7,383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.07.25101동6층3억 1,900만
2026.06.24101동7층3억 6,000만
2026.05.19101동8층3억 1,500만
2025.10.16101동7층3억 2,000만
2025.06.24101동1층3억 2,000만
2025.06.10101동2층3억 600만
2025.06.08102동9층3억 4,000만
2025.05.03102동4층3억 3,900만
2025.02.08102동6층3억 500만
2024.04.09102동1층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 1,900만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 50세대남향26.07.25 32평 6층 3억 1,900만
102동12층 · 41세대남향25.06.08 32평 9층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수암초등학교126m울산 상위 80%
울산중앙중학교200m울산 상위 63%
신일중학교533m울산 상위 94%
대현고등학교817m울산 상위 96%
신선여자고등학교951m울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대싱그런스위트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대싱그런스위트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.07.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,900만(1층)입니다.
현대싱그런스위트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대싱그런스위트 32평(전용 83.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~9층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CMRkH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대싱그런스위트 32평 보유세는 얼마인가요?
현대싱그런스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대싱그런스위트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대싱그런스위트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,681만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대싱그런스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대싱그런스위트에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대싱그런스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
현대싱그런스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대싱그런스위트는 신정동에 위치한 91세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
현대싱그런스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
현대싱그런스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작루미아트미술학원 (67m), 수암초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (134m), 하삼동커피 신정수암점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (226m), 중앙중학교앞 (236m)이 있습니다.

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