신정동 지움포유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지움포유
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    2억 3700만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
  • 23평(전용 18평)
    2억 1900만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
  • 23평(전용 18평)
    2억 3300만원~
    오늘 입찰일 입니다.
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    945m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
지움포유 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월봉초
    울산 상위 40%
    17분 / 0.8km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월평중학교
B
상위 69%
0.7km
월봉초등학교
A
상위 40%
 17분 / 0.8km
울산강남고등학교
C
상위 89%
0.8km
울산여자고등학교
S
상위 24%
1.1km
신정고등학교
S
상위 20%
1.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
46점
매우유의
생활
61점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

지움포유 한눈에 보기

지움포유는 신정동에 위치한 48세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

지움포유 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.06 계약, 3층)입니다.

지움포유 26평(전용 68.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지움포유 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산신정1호점 (46m), 하이윌치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 신정영어교습소 (95m), 크린컴퓨터학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍진힐그린타운 (107m), 풍진힐그린타운 (163m)이 있습니다.

지움포유 단지 정보

세대수
48세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
14~15층
용적률
557%
건폐율
67%
주차
48대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)지움종합건설
평형
23·26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.06—3층2억 6,500만
2026.05.31—10층2억 7,500만
2025.08.20—4층2억 3,000만
2025.01.16—14층2억 6,500만
2024.12.03—3층2억 4,000만
2024.07.30—8층2억 4,400만
2024.07.05—6층2억 3,500만
2024.07.05—8층2억 4,500만
2024.06.10—9층2억 5,000만직거래
2024.04.11—3층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
월봉초등학교826m울산 상위 40%
월평중학교692m울산 상위 69%
울산서여자중학교1.7km울산 상위 5%
울산강남고등학교833m울산 상위 89%
울산여자고등학교1.1km울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지움포유 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지움포유 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.06 계약, 3층)입니다.
지움포유 26평 적정 호가는 얼마인가요?
지움포유 26평(전용 68.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dqNVB?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지움포유 26평 보유세는 얼마인가요?
지움포유 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지움포유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지움포유는 신정동에 위치한 48세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
지움포유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월봉초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
지움포유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아덴블랑제리 울산신정1호점 (46m), 하이윌치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 신정영어교습소 (95m), 크린컴퓨터학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍진힐그린타운 (107m), 풍진힐그린타운 (163m)이 있습니다.
지움포유에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 3700만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00. 23평 감정가 2억 1900만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00. 23평 감정가 2억 3300만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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