한보미도맨션1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 38.7억, 전세는 10.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 43.5억, 전세는 13.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 46.1억, 전세는 14.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 46.1억, 전세는 14억입니다. 55평형의 매매 시세는 52.2억, 전세는 15.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 51.9억, 전세는 15.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 65.8억, 전세는 18억입니다. 66평형의 매매 시세는 66억, 전세는 18.1억입니다.

한보미도맨션1,2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대곡초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

대치동 한보미도맨션1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한보미도맨션1,2차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

49층으로 가는 첫 도장

오를 이유 3

1추진위 승인으로 시계 작동

1983년 2,436세대가 최고 49층 3,914가구 계획으로 확정 궤도에 올라섬.

추진위원회승인 26.0349층 3,914가구 계획

2대치 최상단의 가격 체력

34평 최고 45억, 66평 최고 72억. 34평은 2026년 9건 손바뀜으로 유동성도 살아있음.

34평 최고 45억66평 최고 72억

3초품아에 양재천, 학여울역 511m

대곡초를 품고 양재천을 앞마당으로 씀. 대치동 학원가 도보권에 은마 514m 벨트 한가운데.

학여울역 511m대곡초 품은 초품아

최고 49층, 3914가구의 대단지로 재탄생

남은 숙제 3

1추진위원장 선거부터 교통정리

재건축 로드맵

지금 여기 · 4/10단계 추진위원회 승인 · 2026.3 통과

다음 도장 · 조합설립 인가

완성되면 3,653세대

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

한보미도맨션1,2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액404,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울대곡초
서울 상위 3%
5분 / 0.3km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.4km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

116명

자료 보유 6개교 합계

의대

201명

자료 보유 4개교 합계

치대

24명

자료 보유 4개교 합계

한의대

20명

자료 보유 4개교 합계

약대

91명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울대곡초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.3km
개원중학교	A 상위 48%	0.4km
경기여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.8km
대청중학교	S 상위 12%	0.9km
단국대학교사범대학부속중학교	S 상위 5%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한보미도맨션 1,2차
0m
S
지하철

학여울역(위례신사선)
511m
A
재건축

은마
514m
B
재건축

대치쌍용1차
571m
A
재건축

개포주공6,7단지
609m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

82점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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한보미도맨션1,2차 한눈에 보기

한보미도맨션1,2차는 대치동에 위치한 2,436세대 대단지 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

한보미도맨션1,2차 34평 매매 최근 실거래가는 40억 4,000만(2026.06.06 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 34억 9,000만(중층)입니다.

한보미도맨션1,2차 34평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 35억~36.2억, 중층(5~9층) 36.2억~36.8억, 고층(10~14층) 36.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한보미도맨션1,2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,060만 원(재산세 534만 원 · 종부세 525만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 8,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하나로마트 대치점 (136m), 성심내과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치동미도아파트 (228m), 학여울역 (233m)이 있습니다. 교육 시설로는 안쌤독서논술교습소 (257m), 대치365국어학원 (257m)이 있습니다.

한보미도맨션1,2차 단지 정보

세대수: 2,436세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 13~14층
용적률: 179%
건폐율: 15%
주차: 2,906대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한보주택(주)
평형: 34·41·44·46·55·57·65·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	38억 7,787만	10억 6,433만
41평	43억 5,331만	13억 1,494만
44평	46억 1,988만	14억 1,470만
46평	46억 1,655만	14억 649만
55평	52억 2,705만	15억 3,358만
57평	51억 9,602만	15억 4,096만
65평	65억 8,082만	18억 276만
66평	66억 304만	18억 1,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	—	11층	40억 4,000만
2026.05.21	102동	3층	38억
2026.04.27	102동	7층	39억 1,000만
2026.04.23	101동	13층	39억
2026.04.22	201동	1층	37억
2026.04.09	208동	1층	37억 3,000만
2026.04.02	208동	7층	38억
2026.04.01	102동	3층	38억 5,000만
2026.03.18	101동	3층	39억
2025.10.30	101동	10층	44억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 103건 · 최저 34억 9,000만 · 중간 36억 · 최고 38억
단지 전체 매물 313건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72.2개월 (강남구 평균 40.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 207동
선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 2세대	남향	26.04.23 34평 13층 39억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대곡초등학교	264m	서울 상위 3%
개원중학교	380m	서울 상위 48%
대청중학교	876m	서울 상위 12%
경기여자고등학교	770m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교	1.0km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

노후된 옛 시설로 겨울에 너무 춥고, 층간소음도 있지만 소음에 예민한 사람들도 많아요.
그득그득한경마수의위원 · 2026.02
학군,환경 최고입니다.
pinkade · 2023.03
풍수지리학에 의하면 한보미도가 돈이 많이 들어오는 위치라고 하네요.
VICTO0815 · 2023.01
호재가 구체적으로 어떤 내용인가요?
미래n빌드업 · 2023.01
대치역 및 한티역 역세권이라 교통좋고 초품아라 학군좋고 실거주하기 너무 좋아요
부자리 · 2023.01
요즘 강남도 하락한다는데 한보미도아파트 46평도 4월대비 전세 실거래금액이 2억 떨어졌네요. 많이 떨어지지 않을까 생각되네요.
해지기 · 2022.07
구축이지만 주변 환경이 좋아요
뉴턴제2법칙 · 2022.04

자주 묻는 질문

한보미도맨션1,2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한보미도맨션1,2차 34평 매매 최근 실거래가는 40억 4,000만(2026.06.06 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 34억 9,000만(중층)입니다.
한보미도맨션1,2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한보미도맨션1,2차 34평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 35억~36.2억, 중층(5~9층) 36.2억~36.8억, 고층(10~14층) 36.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한보미도맨션1,2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 한보미도맨션1,2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,060만 원(재산세 534만 원 · 종부세 525만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 8,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한보미도맨션1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 38.7억, 전세는 10.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 43.5억, 전세는 13.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 46.1억, 전세는 14.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 46.1억, 전세는 14억입니다. 55평형의 매매 시세는 52.2억, 전세는 15.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 51.9억, 전세는 15.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 65.8억, 전세는 18억입니다. 66평형의 매매 시세는 66억, 전세는 18.1억입니다.
한보미도맨션1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한보미도맨션1,2차는 대치동에 위치한 2,436세대 대단지 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
한보미도맨션1,2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대곡초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
한보미도맨션1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하나로마트 대치점 (136m), 성심내과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치동미도아파트 (228m), 학여울역 (233m)이 있습니다. 교육 시설로는 안쌤독서논술교습소 (257m), 대치365국어학원 (257m)이 있습니다.

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