대치동 한보미도맨션1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대치동 한보미도맨션1,2차는 2,436세대(1983.11 입주), 34평 최근 실거래 34억(2026.10.28, 14층), 매매 시세 35억 6,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 36억 3,741만 — 2026.11.12 기준.
한보미도맨션1,2차 단지 정보
- 세대수
- 2,436세대
- 입주
- 1983.11 (44년차)
- 층수
- 13~14층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,906대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한보주택(주)
- 평형
- 34·41·44·46·55·57·65·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 35억 6,610만 | 10억 8,443만 |
| 41평 | 41억 3,360만 | 13억 7,380만 |
| 44평 | 44억 3,082만 | 14억 3,234만 |
| 46평 | 44억 3,405만 | 14억 3,287만 |
| 55평 | 49억 4,800만 | 15억 783만 |
| 57평 | 49억 5,276만 | 15억 1,465만 |
| 65평 | 59억 9,759만 | 18억 1,154만 |
| 66평 | 59억 9,055만 | 18억 8,258만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 14층 | 34억 |
| 2026.06.06 | 101동 | 11층 | 40억 4,000만 |
| 2026.05.21 | 102동 | 3층 | 38억 |
| 2026.04.27 | 102동 | 7층 | 39억 1,000만 |
| 2026.04.23 | 101동 | 13층 | 39억 |
| 2026.04.22 | 201동 | 1층 | 37억 |
| 2026.04.09 | 208동 | 1층 | 37억 3,000만 |
| 2026.04.02 | 208동 | 7층 | 38억 |
| 2026.04.01 | 102동 | 3층 | 38억 5,000만 |
| 2026.03.18 | 101동 | 3층 | 39억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 30건 · 최저 34억 9,000만 · 중간 35억 5,000만 · 최고 36억
- 단지 전체 매물 149건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.4개월 (강남구 평균 49.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 111동, 207동, 212동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 2세대 | 남향 | 26.06.06 34평 11층 40억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울대곡초등학교 | 264m | 서울 상위 3% |
| 개원중학교 | 380m | 서울 상위 48% |
| 대청중학교 | 876m | 서울 상위 12% |
| 경기여자고등학교 | 770m | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 1.0km | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대치동 아파트 비교
한보미도맨션1,2차는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 10위(평당 1억 488만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 선경1,2차 | 1,034 | 44년 | 1억 3,527만 |
| 2위 | 래미안대치팰리스 | 1,608 | 12년 | 1억 2,293만 |
| 3위 | 디에이치대치에델루이 | 282 | 2년 | 1억 1,713만 |
| 4위 | 대치아이파크 | 768 | 19년 | 1억 1,620만 |
| 5위 | 대치르엘 | 273 | 6년 | 1억 1,598만 |
| 6위 | 대치SK뷰 | 239 | 10년 | 1억 1,312만 |
| 7위 | 대치푸르지오써밋 | 489 | 4년 | 1억 1,166만 |
| 8위 | 개포우성1,2차 | 1,140 | 44년 | 1억 874만 |
| 9위 | 동부센트레빌 | 805 | 22년 | 1억 615만 |
| 10위 | 한보미도맨션1,2차 | 2,436 | 44년 | 1억 488만 |
| 11위 | 은마 | 4,424 | 48년 | 1억 430만 |
| 12위 | 대치쌍용1차 | 630 | 44년 | 1억 419만 |
| 13위 | 대치우성1차 | 476 | 43년 | 1억 9만 |
| 14위 | 대치현대 | 630 | 28년 | 9,678만 |
| 15위 | 대치삼성1차 | 960 | 27년 | 9,342만 |
| 16위 | 선경3차 | 54 | 37년 | 9,027만 |
| 17위 | 대치쌍용2차 | 364 | 44년 | 8,742만 |
| 18위 | 대치롯데캐슬리베 | 144 | 19년 | 8,216만 |
| 19위 | 현대 | 120 | 37년 | 8,020만 |
| 20위 | 래미안대치하이스턴 | 354 | 13년 | 7,773만 |
| 21위 | 포스코더샵 | 276 | 23년 | 7,491만 |
| 22위 | 롯데캐슬 | 142 | 25년 | 7,125만 |
| 23위 | 세영팔레스 | 67 | 25년 | 6,985만 |
| 24위 | 대치효성 | 83 | 28년 | 6,933만 |
| 25위 | 대치풍림아이원3차 | 42 | 23년 | 6,434만 |
| 26위 | 대치풍림아이원4차 | 33 | 23년 | 6,391만 |
| 27위 | 대치한신휴플러스 | 66 | 22년 | 6,107만 |
| 28위 | 대치풍림아이원1차 | 57 | 24년 | 5,987만 |
| 29위 | 삼환SOGOOD | 37 | 21년 | 5,734만 |
| 30위 | 대치삼성3차 | 35 | 27년 | 5,498만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한보미도맨션1,2차 시세 10년 흐름
한보미도맨션1,2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 14억 2,130만원에서 2026년 11월 35억 6,610만원으로 10년간 +150.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 44억 419만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -18.3%, 3년 +25.9%, 5년 +26.1%, 전세가율 30.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
한보미도맨션1,2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
노후된 옛 시설로 겨울에 너무 춥고, 층간소음도 있지만 소음에 예민한 사람들도 많아요.
그득그득한경마수의위원 · 2026.02학군,환경 최고입니다.
pinkade · 2023.03풍수지리학에 의하면 한보미도가 돈이 많이 들어오는 위치라고 하네요.
VICTO0815 · 2023.01호재가 구체적으로 어떤 내용인가요?
미래n빌드업 · 2023.01대치역 및 한티역 역세권이라 교통좋고 초품아라 학군좋고 실거주하기 너무 좋아요
부자리 · 2023.01요즘 강남도 하락한다는데 한보미도아파트 46평도 4월대비 전세 실거래금액이 2억 떨어졌네요. 많이 떨어지지 않을까 생각되네요.
해지기 · 2022.07구축이지만 주변 환경이 좋아요
뉴턴제2법칙 · 2022.04