Byucksan Samhyeophansol · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Samhyeophansol 概览

Byucksan Samhyeophansol · 釜山 北区 Geumgok-dong · 532户 · 竣工 1995.05。

Byucksan Samhyeophansol · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 245,000,000 韩元（合同日期 2026.10.05，8层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Samhyeophansol 32韩国坪（套内86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.23亿韩元–2.37亿韩元；7〜12层 2.38亿韩元–2.44亿韩元；13〜18层 2.44亿韩元–2.45亿韩元。急售水平约从2.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Samhyeophansol 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.52亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近学校：Geumchang 小学、Geumgok 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Samhyeophansol · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 245,000,000 韩元（合同日期 2026.10.05，8层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Samhyeophansol · 釜山 北区 Geumgok-dong · 532户 · 竣工 1995.05。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.32亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 2.52亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geumchang 小学、Geumgok 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Samhyeophansol 32韩国坪（套内86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.23亿韩元–2.37亿韩元；7〜12层 2.38亿韩元–2.44亿韩元；13〜18层 2.44亿韩元–2.45亿韩元。急售水平约从2.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Samhyeophansol 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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