Hwamyeong River Ville 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwamyeong River Ville 2 概览

Hwamyeong River Ville 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 722户 · 竣工 2003.06。

Hwamyeong River Ville 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 323,000,000 韩元（合同日期 2026.09.03，16层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwamyeong River Ville 2 31韩国坪（套内82.63m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.2亿韩元–3.4亿韩元；9〜16层 3.4亿韩元–3.5亿韩元；17〜24层 3.5亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwamyeong River Ville 2 31韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。

附近学校：Geummyeong 小学、Geumgok 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwamyeong River Ville 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 323,000,000 韩元（合同日期 2026.09.03，16层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwamyeong River Ville 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 722户 · 竣工 2003.06。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geummyeong 小学、Geumgok 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwamyeong River Ville 2 31韩国坪（套内82.63m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.2亿韩元–3.4亿韩元；9〜16层 3.4亿韩元–3.5亿韩元；17〜24层 3.5亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwamyeong River Ville 2 31韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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