방화동 치현마을동일스위트리버1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

치현마을동일스위트리버1차 한눈에 보기

치현마을동일스위트리버1차는 방화동에 위치한 213세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.2억~9.4억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (79m), 키즈피아어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (130m), 음아오 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화3동주민센터.국립국어원 (215m), 방화3동주민센터 (217m)이 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,400만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,590만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공원이 가깝고 유해시설이 없어요

  월요일이제일좋은펭수 · 2023.01

자주 묻는 질문

치현마을동일스위트리버1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

치현마을동일스위트리버1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.2억~9.4억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rUQLX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평 보유세는 얼마인가요?

치현마을동일스위트리버1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

치현마을동일스위트리버1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,400만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,590만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

치현마을동일스위트리버1차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

치현마을동일스위트리버1차는 방화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

치현마을동일스위트리버1차는 방화동 아파트 44곳 중 평당 시세 31위(평당 2,455만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,302만원)입니다.

치현마을동일스위트리버1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

치현마을동일스위트리버1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,114만원에서 2026년 10월 7억 8,590만원으로 10년간 +82.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 8억 5,403만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +13.9%, 5년 -7.7%, 전세가율 65.5%.

치현마을동일스위트리버1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.

치현마을동일스위트리버1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

치현마을동일스위트리버1차는 방화동에 위치한 213세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

치현마을동일스위트리버1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (79m), 키즈피아어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (130m), 음아오 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화3동주민센터.국립국어원 (215m), 방화3동주민센터 (217m)이 있습니다.

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