방화동 치현마을동일스위트리버1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

치현마을동일스위트리버1차
치현마을동일스위트리버1차

치현마을동일스위트리버1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    501정거장(5호선)
    919m
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    933m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
치현마을동일스위트리버1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울치현초
    서울 상위 92%
    8분 / 0.4km
  • B
    마곡중
    서울 상위 70%
    1.3km
  • B
    한서고
    서울 상위 56%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울치현초등학교
C
상위 92%
 8분 / 0.4km
삼정중학교
C
상위 82%
0.5km
방원중학교
C
상위 92%
0.7km
한서고등학교
B
상위 56%
0.9km
공항고등학교
C
상위 92%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
70점
보통
생활
76점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

치현마을동일스위트리버1차 한눈에 보기

치현마을동일스위트리버1차는 방화동에 위치한 213세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.1억~9.4억, 고층(11~15층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (79m), 키즈피아어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (130m), 음아오 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화3동주민센터.국립국어원 (215m), 방화3동주민센터 (217m)이 있습니다.

치현마을동일스위트리버1차 단지 정보

세대수
213세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
9~15층
용적률
247%
건폐율
22%
주차
224대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일
평형
24·32·33·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 6,271만4억 1,319만
32평7억 8,472만5억 234만
33평7억 8,881만5억 332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.09.10—1층7억 9,500만
2026.06.16103동7층7억 8,000만
2026.06.09101동5층7억 5,000만
2026.05.07—9층7억직거래
2026.05.04102동14층7억 3,000만
2026.02.11102동10층7억 3,500만
2025.09.11101동3층7억 2,500만
2025.05.22101동8층7억
2025.02.25101동14층6억 6,800만
2024.07.19102동8층7억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 71세대—26.07.03 33평 3층 7억
102동15층 · 86세대동향26.05.25 24평 3층 6억 1,000만
103동15층 · 56세대—26.09.10 32평 1층 7억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울치현초등학교387m서울 상위 92%
삼정중학교533m서울 상위 82%
방원중학교730m서울 상위 92%
한서고등학교860m서울 상위 56%
공항고등학교1.0km서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원이 가깝고 유해시설이 없어요

    월요일이제일좋은펭수 · 2023.01

자주 묻는 질문

치현마을동일스위트리버1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
치현마을동일스위트리버1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.09.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.
치현마을동일스위트리버1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
치현마을동일스위트리버1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.1억~9.4억, 고층(11~15층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rUQLX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
치현마을동일스위트리버1차 32평 보유세는 얼마인가요?
치현마을동일스위트리버1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
치현마을동일스위트리버1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
치현마을동일스위트리버1차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
치현마을동일스위트리버1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.
치현마을동일스위트리버1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
치현마을동일스위트리버1차는 방화동에 위치한 213세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
치현마을동일스위트리버1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
치현마을동일스위트리버1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엄마사랑어린이집 (79m), 키즈피아어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화3파출소 (130m), 음아오 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화3동주민센터.국립국어원 (215m), 방화3동주민센터 (217m)이 있습니다.

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