한신코아는 중화산동2가에 위치한 444세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
한신코아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
한신코아 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억, 중층(4~7층) 1.7억~1.8억, 고층(8~11층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신코아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 Y식자재마트 중화산동점 (120m), 올리터 카페앤디저트 전주중화산점 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 New(뉴)한샘수학교습소 (127m), 우성타운피아노음악학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산타운 (143m), 중산타운 (161m)이 있습니다.
한신코아 단지 정보
세대수
444세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
7~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
27·31·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
1억 4,912만
1억 3,102만
31평
1억 7,071만
1억 4,751만
45평
2억 554만
1억 7,880만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
1층
1억 7,000만
2026.06.01
3동
4층
1억 8,000만
2026.05.26
2동
14층
1억 7,200만
2026.03.11
5동
11층
1억 7,000만
2026.01.05
3동
9층
1억 6,500만
2025.12.02
5동
10층
1억 6,300만
2025.11.26
5동
3층
1억 7,150만
2025.08.14
5동
11층
1억 6,500만
2025.06.30
5동
2층
1억 8,000만
2025.05.28
2동
6층
1억 5,029만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
전북 상위 41% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
조용하고 살기 좋음.
까꿍이삼촌 · 2022.06
연식은 조금 되었으나 건물은 전반적으로 튼튼하고 위치가 신도시와 가까워 좋고 조경이 또한 좋은편이다
창연군 · 2022.04
자주 묻는 질문
한신코아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신코아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
한신코아 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한신코아 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억, 중층(4~7층) 1.7억~1.8억, 고층(8~11층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신코아 31평 보유세는 얼마인가요?
한신코아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
한신코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신코아는 중화산동2가에 위치한 444세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
한신코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
한신코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 Y식자재마트 중화산동점 (120m), 올리터 카페앤디저트 전주중화산점 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 New(뉴)한샘수학교습소 (127m), 우성타운피아노음악학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산타운 (143m), 중산타운 (161m)이 있습니다.
한신코아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.
조용하고 살기 좋음.
까꿍이삼촌 · 2022.06연식은 조금 되었으나 건물은 전반적으로 튼튼하고 위치가 신도시와 가까워 좋고 조경이 또한 좋은편이다
창연군 · 2022.04