용호동 LG메트로시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티3차 한눈에 보기

LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티3차 53평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

LG메트로시티3차 53평(전용 144.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티3차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

LG메트로시티3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG메트로시티3차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,295만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은 초중고 다 품은 아파트에요

  잘한일 · 2023.02

• 거주지로 아주 조용하고 주위에 맛집이 아주 많습니다 이이들 키우는 집에서는 학원도 아주 많이 교육에도 아주 좋습니다

  하얀하늘90 · 2023.01

자주 묻는 질문

LG메트로시티3차 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

LG메트로시티3차 53평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

LG메트로시티3차 53평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티3차 53평(전용 144.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ffpNI?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티3차 53평 보유세는 얼마인가요?

LG메트로시티3차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

LG메트로시티3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG메트로시티3차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,295만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티3차는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

LG메트로시티3차는 용호동 아파트 32곳 중 평당 시세 9위(평당 1,416만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,792만원)입니다.

LG메트로시티3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 LG메트로시티3차의 라이벌 단지는 LG메트로시티4-2차(용호동, 1,258세대, 2003년 입주), LG메트로시티4-1차(용호동, 1,391세대, 2003년 입주), LG메트로시티5차(용호동, 804세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 LG메트로시티5차 5억 1,400만원, LG메트로시티4-2차 5억 1,000만원, LG메트로시티4-1차 5억 1,000만원, LG메트로시티3차 4억 9,000만원으로 LG메트로시티3차가 LG메트로시티5차보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 LG메트로시티4-2차와의 반기 맞대결은 6승 11패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

LG메트로시티3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

LG메트로시티3차 53평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,491만원에서 2026년 11월 6억 9,295만원으로 10년간 +20.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 10억 8,435만원이며 지금은 최고점 대비 -36.1%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.4%, 5년 -33.9%, 전세가율 63.9%.

LG메트로시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다.

LG메트로시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

LG메트로시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

LG메트로시티3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 61평 감정가 8억 2700만원.

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