용호동 동방파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동방파크맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용호2구역
    659m
  • B
    공사
    용당동 490-36
    693m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동방파크맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    백운초
    부산 상위 13%
    9분 / 0.4km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    0.9km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예문여자고등학교
A
상위 45%
0.2km
백운초등학교
S
상위 13%
 9분 / 0.4km
용호중학교
S
상위 4%
0.9km
용문중학교
S
상위 11%
1.1km
오륙도중학교
A
상위 28%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동방파크맨션 한눈에 보기

동방파크맨션은 용호동에 위치한 288세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

동방파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.03.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

동방파크맨션 22평(전용 63.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동방파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이아이랩코딩로봇교습소 (80m), 오륙도어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성휴게소 (153m), 나은소아청소년과의원 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호시장.용호골목시장 (247m), 용호2동주민센터 (255m)이 있습니다.

동방파크맨션 단지 정보

세대수
288세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동방주택
평형
17·20·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평7,933만5,201만
20평9,321만5,169만
22평1억 727만9,062만
23평1억 2,134만8,396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2025.03.103동3층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 9건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 22건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대동향25.01.10 23평 6층 1억 3,300만
2동6층 · 84세대동향—
3동6층 · 84세대동향25.03.10 22평 3층 1억
4동6층 · 60세대동향26.04.08 20평 4층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백운초등학교444m부산 상위 13%
용호중학교941m부산 상위 4%
용문중학교1.1km부산 상위 11%
예문여자고등학교186m부산 상위 45%
대연고등학교1.7km부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사타신청 시이관 되었네요

    ☆COOL · 2023.05

  • 재건축 진행이 잘될까요

    위너!!!! · 2022.05

자주 묻는 질문

동방파크맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동방파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.03.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
동방파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동방파크맨션 22평(전용 63.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OkLqh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동방파크맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
동방파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동방파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다.
동방파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동방파크맨션은 용호동에 위치한 288세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
동방파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백운초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
동방파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이아이랩코딩로봇교습소 (80m), 오륙도어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성휴게소 (153m), 나은소아청소년과의원 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호시장.용호골목시장 (247m), 용호2동주민센터 (255m)이 있습니다.

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