장안동 장안현대홈타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장안동 장안현대홈타운1차는 2,182세대(2003.10 입주), 32평 최근 실거래 13억 1,500만(2026.10.07, 15층), 매매 시세 13억 1,631만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 3,627만 — 2026.11.09 기준.
장안현대홈타운1차 단지 정보
- 세대수
- 2,182세대
- 입주
- 2003.10 (24년차)
- 층수
- 12~28층
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 2,990대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 22·23·32·42·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 11억 7,364만 | 5억 7,172만 |
| 23평 | 11억 6,783만 | 5억 6,519만 |
| 32평 | 13억 1,631만 | 6억 6,511만 |
| 42평 | 14억 1,965만 | 7억 8,592만 |
| 50평 | 14억 7,685만 | 8억 3,527만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 15층 | 13억 1,500만 |
| 2026.09.30 | — | 6층 | 13억 3,000만 |
| 2026.07.25 | — | 4층 | 12억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 110동 | 3층 | 12억 3,750만 |
| 2026.07.07 | 107동 | 5층 | 12억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 116동 | 22층 | 13억 |
| 2026.06.29 | 104동 | 18층 | 12억 9,500만 |
| 2026.06.18 | 107동 | 3층 | 12억 1,000만 |
| 2026.06.13 | 114동 | 8층 | 11억 5,500만 |
| 2026.06.11 | 118동 | 24층 | 13억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 13건 · 최저 13억 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 제118동동, 제117동동, 제116동동
- 선호 층 11~24층
- 향 남동향 11개 동 · 동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 30세대 | 남동향 | 26.05.11 32평 6층 11억 5,000만 |
| 102동 | 24층 · 133세대 | — | 26.04.27 22평 14층 10억 6,000만 |
| 103동 | 28층 · 104세대 | — | 26.04.28 32평 17층 11억 8,500만 |
| 104동 | 26층 · 143세대 | 남동향 | 26.06.29 32평 18층 12억 9,500만 |
| 105동 | 27층 · 102세대 | 남동향 | 26.01.29 23평 9층 9억 9,000만 |
| 106동 | 22층 · 94세대 | — | 25.10.13 32평 20층 9억 7,500만 |
| 107동 | 27층 · 108세대 | 남동향 | 26.07.07 32평 5층 12억 3,000만 |
| 108동 | 26층 · 128세대 | 동향 | 26.06.03 50평 6층 13억 9,000만 |
| 109동 | 23층 · 42세대 | 남동향 | 26.01.24 42평 17층 12억 2,000만 |
| 110동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.07.11 32평 3층 12억 3,750만 |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 21층 · 100세대 | 남동향 | 26.06.03 42평 1층 12억 1,500만 |
| 112동 | 25층 · 100세대 | 동향 | 26.04.20 32평 2층 11억 5,000만 |
| 113동 | 24층 · 115세대 | 남향 | 26.05.04 50평 3층 9억 5,000만 |
| 114동 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.06.13 32평 8층 11억 5,500만 |
| 115동 | 26층 · 99세대 | — | 26.01.28 22평 1층 8억 9,000만 |
| 116동 | 27층 · 158세대 | — | 26.06.30 32평 22층 13억 |
| 117동 | 27층 · 104세대 | — | 26.04.17 42평 11층 12억 6,000만 |
| 118동 | 26층 · 89세대 | 남동향 | 26.06.11 32평 24층 13억 |
| 119동 | 27층 · 124세대 | — | 26.05.21 42평 9층 12억 8,000만 |
| 120동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.04.18 32평 5층 11억 4,000만 |
| 121동 | 21층 · 77세대 | — | 26.03.14 23평 3층 10억 |
| 122동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.04.11 22평 9층 10억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울안평초등학교 | 452m | 서울 상위 53% |
| 장평중학교 | 469m | 서울 상위 54% |
| 동국대학교사범대학부속중학교 | 953m | 서울 상위 33% |
| 동국대학교사범대학부속고등학교 | 894m | 서울 상위 58% |
| 휘경여자고등학교 | 1.7km | 서울 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장안동 아파트 비교
장안현대홈타운1차는 장안동 아파트 71곳 중 평당 시세 4위(평당 4,113만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,260만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장안힐스테이트 | 859 | 20년 | 5,260만 |
| 2위 | 장안래미안2차 | 1,786 | 20년 | 4,444만 |
| 3위 | 동대문더퍼스트데시앙 | 469 | 8년 | 4,186만 |
| 4위 | 장안현대홈타운1차 | 2,182 | 24년 | 4,113만 |
| 5위 | 장안래미안1차 | 558 | 24년 | 3,888만 |
| 6위 | 장안에스아이팰리스 | 99 | 6년 | 3,384만 |
| 7위 | 장안현대홈타운3차 | 137 | 21년 | 3,205만 |
| 8위 | 현대 | 456 | 43년 | 3,122만 |
| 9위 | 성우스타팰리스(585,도시형) | 95 | 9년 | 3,021만 |
| 10위 | 장안현대홈타운2차 | 193 | 22년 | 2,900만 |
| 11위 | 장안신일해피트리1차 | 62 | 22년 | 2,758만 |
| 12위 | 장한평월드메르디앙2차 | 124 | 20년 | 2,728만 |
| 13위 | 일성트루엘 | 116 | 15년 | 2,679만 |
| 14위 | 월튼파크뷰2차 | 40 | 8년 | 2,678만 |
| 15위 | 장한평월드메르디앙1차 | 123 | 21년 | 2,661만 |
| 16위 | 태솔3차 | 80 | 9년 | 2,600만 |
| 17위 | 서광아침의빛 | 48 | 19년 | 2,594만 |
| 18위 | 신일해피트리2차 | 98 | 22년 | 2,594만 |
| 19위 | 한신 | 300 | 31년 | 2,592만 |
| 20위 | 우성3차 | 74 | 22년 | 2,569만 |
| 21위 | 정은스카이빌(201동) | 89 | 21년 | 2,555만 |
| 22위 | 스타파크(456-8) | 36 | 11년 | 2,524만 |
| 23위 | 오크팰리스3차 | 31 | 15년 | 2,520만 |
| 24위 | 흥해오크팰리스(576) | 67 | 20년 | 2,504만 |
| 25위 | 우성에비뉴5차 | 32 | 14년 | 2,496만 |
| 26위 | 청명에버아트3차 | 34 | 10년 | 2,492만 |
| 27위 | 장안아인리베 | 36 | 21년 | 2,486만 |
| 28위 | 장안상록파라브 | 45 | 20년 | 2,470만 |
| 29위 | 장안신일해피트리3차 | 88 | 22년 | 2,450만 |
| 30위 | 태솔1차 | 60 | 11년 | 2,442만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장안현대홈타운1차 라이벌 단지
리치고가 고른 장안현대홈타운1차의 라이벌 단지는 장안래미안2차(장안동, 1,786세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안현대홈타운1차 12억 4,000만원으로 장안현대홈타운1차가 장안래미안2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 장안래미안2차와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 장안현대홈타운1차 | 장안래미안2차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 | 9억 2,250만 |
| 24년 하반기 | 9억 3,500만 | 9억 7,500만 |
| 25년 상반기 | 9억 5,000만 | 9억 7,100만 |
| 25년 하반기 | 9억 9,300만 | 10억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 11억 9,000만 | 12억 1,650만 |
| 26년 하반기 | 12억 4,000만 | 13억 2,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
장안현대홈타운1차 시세 10년 흐름
장안현대홈타운1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,815만원에서 2026년 11월 13억 1,631만원으로 10년간 +164.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.2%, 3년 +53.7%, 5년 +22%, 전세가율 50.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동대문구 아파트 경매 물건
장안현대홈타운1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동대문구 16건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동네와 아파트단지 전체가 역 이름에 보듯 경사가없는 장한평역 말그대로 평지로만 이루어진 노약자들이 이동하기 너무 편한 동네입니다
김정철#146 · 2023.06장안동 시세를 이끌고 있긴한데 교통이 좋은편은 아니에요 다만 바로 앞에 중랑천 때문에 산책하긴 좋아요
비타민월드 · 2023.06조용하고 단지가 크고 산책할수 있는 곳도 많은건 좋지만 교통이 너무 안 좋은 편이에요
윤지원#840 · 2023.04뚝방 옆이라 자전거타기 좋아요
소영#227 · 2023.03약 10년 정도 살았는데 봄에는 중랑천 벚꽃보러 가기 편하고 버스들 자주 다니거 좋아요
무임승차중인알바생 · 2023.02살기좋은 아파트 입니다
tswing82 · 2023.02살기에는 그만입니다
솔로몬제로 · 2023.01남들은 모르는 저평가 단지. 집에서 롯데타워와 남산타워가 동시 조망가능한 view 맛집이고 야경은 감탄을 자아냄.교통도 동부간선도로 바로 진입 가능하나 지하철역이 약간 거리 있음, 도보 10분정도. 대단지인데도 아파트 관리 조경등이 정말 뛰어난 저평가 단지라고 사료됨.
앵도 · 2022.12