용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티1차 한눈에 보기

LG메트로시티1차는 용호동에 위치한 2,637세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

LG메트로시티1차 43평 매매 최근 실거래가는 10억 2,750만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(6층)입니다.

LG메트로시티1차 43평(전용 119.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~24층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (67m), 리틀조이어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (119m), 부산 남구문화원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연유치원 (157m), 자연유치원 (163m)이 있습니다.

LG메트로시티1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG메트로시티1차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,624만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아를 품은 대단지이고 살기가 편해요

  아침까지게임하는스크류바 · 2023.06

• 애기 데리고 살디 좋아요 조금 구축이지만 가격합리적이고 한번들어가면 못나온다는 이야기 알 것 같네요

  찡아88 · 2023.06

• 리모델링 기대되요~

  dkcpt · 2023.01

• 단지 주변에 기반시설이 잘되어 있어 편리해요. 다만, 지하철이 근처에 없는게 흠이네요.

  주니스맘 · 2023.01

• 아파트 연식은 있지만 점점 환경이 좋아져서 더 살기 좋아 지는것 같아요.

  꿍이#2 · 2023.01

• 메트로시티는 초.중.고품아에 상업시설들이 많아 아이들 키우며살기 좋은곳입니다

  돌콩날다 · 2022.12

• 리모 동의율이 안올라가는 것 같던데.. 리모 가능성이 있을까요?

  T#517 · 2022.04

• 리모델링 성공적 진행되길 기대 합니다.

  가치투자#111 · 2021.03

자주 묻는 질문

LG메트로시티1차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

LG메트로시티1차 43평 매매 최근 실거래가는 10억 2,750만(2026.10.05 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(6층)입니다.

LG메트로시티1차 43평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티1차 43평(전용 119.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~24층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ajZYQ?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 43평 보유세는 얼마인가요?

LG메트로시티1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

LG메트로시티1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG메트로시티1차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,624만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티1차에는 지금 매물이 143건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티1차는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

LG메트로시티1차는 용호동 아파트 32곳 중 평당 시세 4위(평당 1,645만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,792만원)입니다.

LG메트로시티1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 LG메트로시티1차의 라이벌 단지는 LG메트로시티4-1차(용호동, 1,391세대, 2003년 입주), LG메트로시티4-2차(용호동, 1,258세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 LG메트로시티1차 5억 1,800만원, LG메트로시티4-1차 5억 1,000만원, LG메트로시티4-2차 5억 1,000만원으로 LG메트로시티1차가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 LG메트로시티4-1차와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

LG메트로시티1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

LG메트로시티1차 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,682만원에서 2026년 10월 6억 7,624만원으로 10년간 +36.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 10억 4,228만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +6.3%, 5년 -27.9%, 전세가율 66.8%.

LG메트로시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 72평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.3억입니다.

LG메트로시티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

LG메트로시티1차는 용호동에 위치한 2,637세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

LG메트로시티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

LG메트로시티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (67m), 리틀조이어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (119m), 부산 남구문화원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연유치원 (157m), 자연유치원 (163m)이 있습니다.

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