도곡동 중명하니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중명하니빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    도곡동 914-1
    44m
  • B
    공사
    양재동 DMS 사옥
    156m
  • A
    재건축
    도곡우성아파트
    336m
  • B
    공사
    도곡동 952-6 교육연구시설
    464m
  • S
    철도
    양재역(GTX-C)
    586m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중명하니빌 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울언주초
    서울 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • S
    단국대학교사범대학부속중
    서울 상위 5%
    1.9km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
123명
자료 보유 7개교 합계
의대
221명
자료 보유 5개교 합계
치대
18명
자료 보유 5개교 합계
한의대
20명
자료 보유 5개교 합계
약대
107명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울언주초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
은성중학교
A
상위 41%
0.3km
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
0.4km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
0.6km
대치중학교
S
상위 16%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
77점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중명하니빌 한눈에 보기

중명하니빌은 도곡동에 위치한 111세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

중명하니빌 14평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2025.08.07 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

중명하니빌 14평(전용 34.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.4억, 중층(4~5층) 4.3억~4.4억, 고층(7~8층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중명하니빌 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 밴커피 (3m), 청년여성문화원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국정보보호교육학원 (38m), 셀리즈클래스(Sally's Class)영어교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 양재역 (53m), 양재역 (105m)이 있습니다.

중명하니빌 단지 정보

세대수
111세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
5~9층
용적률
251%
건폐율
44%
주차
59대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
9·10·11·12·13·14·15·16·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평2억 5,643만1억 9,286만
10평2억 8,297만2억 972만
11평2억 9,469만2억 54만
12평3억 5,166만1억 9,530만
13평3억 9,113만2억 3,249만
14평4억 2,097만2억 2,465만
15평4억 9,216만2억 6,544만
16평4억 9,899만2억 7,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2025.08.07—2층4억 5,000만
2025.05.08—3층4억 5,000만
2025.03.01—4층4억 3,000만
2024.04.23—7층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 1건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~8층

학군

학교거리학군 정보
서울언주초등학교217m서울 상위 30%
은성중학교324m서울 상위 41%
대치중학교760m서울 상위 16%
은광여자고등학교433m서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교649m서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지가 좋아요 gtx c출구도 생길예정

    어부자 · 2022.04

  • 1달전에 12평형 4억에 매매 나왔습니다.

    오창순(광명도) · 2021.08

자주 묻는 질문

중명하니빌 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중명하니빌 14평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2025.08.07 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
중명하니빌 14평 적정 호가는 얼마인가요?
중명하니빌 14평(전용 34.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.4억, 중층(4~5층) 4.3억~4.4억, 고층(7~8층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XkgcN?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중명하니빌 14평 보유세는 얼마인가요?
중명하니빌 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중명하니빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중명하니빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중명하니빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 9평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 10평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 11평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다. 14평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.2억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.6억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.7억입니다.
중명하니빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중명하니빌은 도곡동에 위치한 111세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
중명하니빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
중명하니빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 밴커피 (3m), 청년여성문화원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국정보보호교육학원 (38m), 셀리즈클래스(Sally's Class)영어교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 양재역 (53m), 양재역 (105m)이 있습니다.

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