도곡동 중명하니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
도곡동 중명하니빌은 111세대(1997.04 입주), 14평 최근 실거래 4억 5,000만(2025.08.07, 2층), 매매 시세 4억 363만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 717만 — 2026.11.12 기준.
중명하니빌 단지 정보
- 세대수
- 111세대
- 입주
- 1997.04 (30년차)
- 층수
- 5~9층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 44%
- 주차
- 59대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 9·10·11·12·13·14·15·16·18·19평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 9평 | 2억 5,659만 | 1억 9,724만 |
| 10평 | 2억 6,943만 | 2억 262만 |
| 11평 | 2억 8,423만 | 2억 343만 |
| 12평 | 3억 3,858만 | 2억 3,174만 |
| 13평 | 3억 7,860만 | 2억 3,818만 |
| 14평 | 4억 363만 | 2억 3,177만 |
| 15평 | 4억 8,061만 | 2억 6,773만 |
| 16평 | 4억 9,310만 | 2억 6,896만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
14평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.07 | — | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2025.05.08 | — | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2025.03.01 | — | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2024.04.23 | — | 7층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 14평 매매 매물 1건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 49.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~8층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울언주초등학교 | 217m | 서울 상위 30% |
| 은성중학교 | 324m | 서울 상위 41% |
| 대치중학교 | 760m | 서울 상위 16% |
| 은광여자고등학교 | 433m | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
| 양재고등학교 | 649m | 서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도곡동 아파트 비교
중명하니빌은 도곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 39위(평당 2,883만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 3,756만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 개포한신 | 620 | 42년 | 1억 3,756만 |
| 2위 | 삼성 | 231 | 33년 | 9,901만 |
| 3위 | 래미안도곡카운티 | 397 | 14년 | 9,879만 |
| 4위 | 도곡렉슬 | 3,002 | 21년 | 9,502만 |
| 5위 | 매봉 | 132 | 28년 | 9,419만 |
| 6위 | 개포우성5차 | 180 | 41년 | 9,398만 |
| 7위 | 래미안레벤투스 | 308 | 1년 | 9,137만 |
| 8위 | 도곡우성 | 390 | 41년 | 8,846만 |
| 9위 | 개포우성4차 | 459 | 42년 | 8,780만 |
| 10위 | 도곡한신 | 421 | 39년 | 8,776만 |
| 11위 | 대림 | 197 | 35년 | 8,206만 |
| 12위 | 개포럭키 | 128 | 41년 | 8,188만 |
| 13위 | 현대그린 | 171 | 21년 | 8,123만 |
| 14위 | 역삼럭키 | 1,094 | 32년 | 8,017만 |
| 15위 | 타워팰리스3차 | 480 | 23년 | 7,937만 |
| 16위 | 도곡삼성래미안 | 732 | 26년 | 7,853만 |
| 17위 | 삼익 | 247 | 44년 | 7,846만 |
| 18위 | 현대(도곡현대) | 211 | 33년 | 7,795만 |
| 19위 | 타워팰리스2차 | 813 | 24년 | 7,577만 |
| 20위 | 타워팰리스1차 | 1,292 | 25년 | 7,514만 |
| 21위 | 경남 | 348 | 22년 | 7,395만 |
| 22위 | 로덴하우스이스트빌리지 | 33 | 18년 | 7,362만 |
| 23위 | 도곡한라비발디 | 110 | 11년 | 7,200만 |
| 24위 | 도곡아이파크1차 | 321 | 20년 | 6,730만 |
| 25위 | 도곡쌍용예가 | 384 | 12년 | 6,658만 |
| 26위 | 도곡지웰카운티 | 37 | 17년 | 6,361만 |
| 27위 | 대림아크로빌 | 490 | 28년 | 5,754만 |
| 38위 | 우성캐릭터빌 | 47 | 29년 | 3,856만 |
| 39위 | 중명하니빌 | 111 | 30년 | 2,883만 |
| 40위 | 현대비젼21 | 232 | 28년 | 2,820만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중명하니빌 시세 10년 흐름
중명하니빌 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,834만원에서 2026년 11월 4억 363만원으로 10년간 +69.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 4억 4,575만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 +1.7%, 5년 -1.5%, 전세가율 57.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
중명하니빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입지가 좋아요 gtx c출구도 생길예정
어부자 · 2022.041달전에 12평형 4억에 매매 나왔습니다.
오창순(광명도) · 2021.08