파주힐스테이트1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

파주힐스테이트1차 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SkJsY?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파주힐스테이트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파주힐스테이트1차에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.2개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파주힐스테이트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

파주힐스테이트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 자유초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.

문산읍 파주힐스테이트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파주힐스테이트1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

파주힐스테이트1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
자유초
경기 상위 79%
6분 / 0.3km
C
문산동중
경기 상위 85%
1.0km
C
파주고
경기 상위 80%
서울대 수시 합격 2
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
자유초등학교	C 상위 79%	6분 / 0.3km
문산동중학교	C 상위 85%	1.0km
파주고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 80%	1.0km
문산북중학교	C 상위 85%	1.0km
문산고등학교	C 상위 89%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

파주힐스테이트1차 한눈에 보기

파주힐스테이트1차는 문산읍에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

파주힐스테이트1차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(9층)입니다.

파주힐스테이트1차 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파주힐스테이트1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코르몽아틀리에미술교습소 (24m), 그린학원 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1차.홈플러스 (55m), 힐스테이트1차.홈플러스 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세세브란스치과의원 (115m), 봄소아청소년과의원 (117m)이 있습니다.

파주힐스테이트1차 단지 정보

세대수: 631세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 10~18층
용적률: 226%
건폐율: 19%
주차: 857대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 35·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 8,069만	2억 4,190만
48평	3억 6,087만	2억 6,861만
58평	4억 2,484만	3억 516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	13층	2억 7,000만
2026.08.06	107동	4층	2억 7,200만
2026.07.17	—	8층	3억 1,000만
2026.07.06	113동	6층	2억 6,300만
2026.06.22	108동	3층	2억 7,000만
2026.06.06	—	2층	2억 6,000만
2026.06.01	112동	4층	2억 5,500만
2026.05.30	107동	6층	3억 1,500만
2025.11.25	106동	10층	2억 8,000만직거래
2025.11.20	111동	3층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 32건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.2개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 13~15층
향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 52세대	남서향	24.08.12 48평 7층 3억 4,000만
102동	18층 · 68세대	남서향	26.02.22 48평 15층 3억 7,200만
103동	10층 · 39세대	남동향	25.07.19 35평 7층 2억 5,000만
104동로열	18층 · 34세대	남서향	25.01.22 58평 4층 4억 3,000만
105동	14층 · 56세대	남서향	26.04.13 48평 7층 3억 8,500만
106동	18층 · 66세대	남동향	25.11.25 35평 10층 2억 8,000만
107동	18층 · 66세대	남향	26.08.06 35평 4층 2억 7,200만
108동	18층 · 66세대	남동향	26.06.22 35평 3층 2억 7,000만
109동	12층 · 24세대	—	26.08.23 48평 6층 3억 3,800만
110동	10층 · 20세대	남서향	24.10.29 48평 3층 3억 4,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 30세대	—	25.11.20 35평 3층 3억 500만
112동	14층 · 54세대	남동향	26.06.01 35평 4층 2억 5,500만
113동	15층 · 56세대	남동향	26.07.06 35평 6층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
자유초등학교	296m	경기 상위 79%
문산동중학교	955m	경기 상위 85%
문산북중학교	1.0km	경기 상위 85%
파주고등학교	968m	경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
문산고등학교	1.1km	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집 넓고 잘 빠지긴했는데.. 층간소음에 예민하신분들은 고려해 봐야 할꺼에요.. 저희는 바닥에 20미리 매트 전체를 도배하고 살았는데도 아래집에서 허구헌날 연락와서 직접 집에 밑에집에 들어가서 위에서 뛰어보라 하고 우리 층간소음은 아닌것으로 보여 주었는데도 불구하고 틈나면 연락왔어요. 매사에 뒷꿈치 들고 다니고 뛰지도 않았는데도 연락이왔었고 , 심지어 집에없는데도 연락이 오더군요.. 아무튼 층간소음 고려해 봐야할 부분이에요. 지금은 고금리시대라 처분하고 나왔지만, 입지나 위치는 좋으나 생활공간에 있어서는 안좋은 일만 기억에 남아있네요…
요니준이 · 2023.12
초품아에 상권이용 편리한 아파트
자이로드롭타는인현왕후 · 2022.06
힐스1차부근 초품아 동문아파트 건설예정
김지연#940 · 2021.08

자주 묻는 질문

파주힐스테이트1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 파주힐스테이트1차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(9층)입니다.
파주힐스테이트1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 파주힐스테이트1차 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SkJsY?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파주힐스테이트1차 35평 보유세는 얼마인가요?: 파주힐스테이트1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파주힐스테이트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 파주힐스테이트1차에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.2개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파주힐스테이트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
파주힐스테이트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파주힐스테이트1차는 문산읍에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
파주힐스테이트1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 자유초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
파주힐스테이트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코르몽아틀리에미술교습소 (24m), 그린학원 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1차.홈플러스 (55m), 힐스테이트1차.홈플러스 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세세브란스치과의원 (115m), 봄소아청소년과의원 (117m)이 있습니다.

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