마곡한진해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다.

마곡한진해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 마곡한진해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡한진해모로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

마곡한진해모로 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
9분 / 0.4km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.8km
B
한서고
서울 상위 56%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울송화초등학교	C 상위 91%	9분 / 0.4km
공항고등학교	C 상위 92%	0.5km
한서고등학교	B 상위 56%	0.6km
방원중학교	C 상위 92%	0.7km
마곡중학교	B 상위 70%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방화동 592
206m
A
도시

마곡 도시개발
285m
A
재건축

신안(327-53)
858m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

70점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

마곡한진해모로 한눈에 보기

마곡한진해모로는 방화동에 위치한 354세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

마곡한진해모로 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

마곡한진해모로 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡한진해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명문지혜보습학원 (69m), 예은아카데미음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방신커피타임 (139m), 샤나쥬얼리카페 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (174m), 방신전통시장입구 (183m)이 있습니다.

마곡한진해모로 단지 정보

세대수: 354세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 6~15층
용적률: 260%
건폐율: 28%
주차: 366대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한진중공업
평형: 24·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 246만	4억 1,923만
30평	8억 8,129만	4억 9,015만
31평	9억 3,473만	5억 4,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	2층	9억
2026.06.15	105동	11층	8억 7,000만
2026.06.06	105동	3층	8억 9,900만
2026.05.27	102동	7층	9억 5,000만
2026.05.10	105동	5층	8억 3,500만
2026.05.08	105동	2층	7억 5,500만
2026.04.11	105동	12층	7억 8,000만
2026.03.29	103동	5층	8억 9,500만
2026.03.27	105동	5층	8억
2026.03.19	105동	4층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~12층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 40세대	—	26.06.18 24평 2층 7억 4,200만
102동	11층 · 78세대	—	26.08.07 30평 10층 8억 7,000만(동 추정)
103동	13층 · 113세대	남향	26.07.15 24평 5층 7억 6,000만
104동	12층 · 44세대	동향	25.10.14 31평 1층 7억 2,000만
105동	15층 · 65세대	남동향	26.06.15 31평 11층 8억 7,000만
106동	7층 · 14세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	441m	서울 상위 91%
방원중학교	680m	서울 상위 92%
마곡중학교	758m	서울 상위 70%
공항고등학교	456m	서울 상위 92%
한서고등학교	628m	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집 앞에 쌈지어린이 공원이 있어서 정말 좋습니다.
최형태 · 2022.10

자주 묻는 질문

마곡한진해모로 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡한진해모로 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.
마곡한진해모로 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡한진해모로 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡한진해모로 31평 보유세는 얼마인가요?: 마곡한진해모로 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡한진해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다.
마곡한진해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡한진해모로는 방화동에 위치한 354세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
마곡한진해모로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡한진해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 명문지혜보습학원 (69m), 예은아카데미음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방신커피타임 (139m), 샤나쥬얼리카페 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (174m), 방신전통시장입구 (183m)이 있습니다.

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