방화동 마곡한진해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡한진해모로 한눈에 보기

마곡한진해모로는 방화동에 위치한 354세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

마곡한진해모로 24평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.25 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(10층)입니다.

마곡한진해모로 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.4억, 고층(7~10층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡한진해모로 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명문지혜보습학원 (69m), 예은아카데미음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방신커피타임 (139m), 샤나쥬얼리카페 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (174m), 방신전통시장입구 (183m)이 있습니다.

마곡한진해모로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마곡한진해모로 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,864만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 집 앞에 쌈지어린이 공원이 있어서 정말 좋습니다.

  최형태 · 2022.10

자주 묻는 질문

마곡한진해모로 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡한진해모로 24평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.25 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(10층)입니다.

마곡한진해모로 24평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡한진해모로 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.4억, 고층(7~10층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ODepX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡한진해모로 24평 보유세는 얼마인가요?

마곡한진해모로 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡한진해모로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마곡한진해모로 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,864만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡한진해모로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡한진해모로에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡한진해모로는 방화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡한진해모로는 방화동 아파트 44곳 중 평당 시세 13위(평당 3,014만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,302만원)입니다.

마곡한진해모로 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마곡한진해모로의 라이벌 단지는 동성(방화동, 686세대, 1993년 입주), 마곡현대1차(방화동, 337세대, 1993년 입주), 방화동부센트레빌2차(방화동, 407세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 방화동부센트레빌2차 9억 7,000만원, 동성 9억 3,950만원, 마곡한진해모로 8억 7,000만원으로 마곡한진해모로가 방화동부센트레빌2차보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 동성와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

마곡한진해모로 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡한진해모로 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,903만원에서 2026년 11월 8억 1,864만원으로 10년간 +121.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,864만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +23.6%, 3년 +32.3%, 5년 +13.6%, 전세가율 53.8%.

마곡한진해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.6억입니다.

마곡한진해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡한진해모로는 방화동에 위치한 354세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

마곡한진해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡한진해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 명문지혜보습학원 (69m), 예은아카데미음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방신커피타임 (139m), 샤나쥬얼리카페 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (174m), 방신전통시장입구 (183m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 강서구 아파트 전체
• 강서구 20평대
• 강서구 5억~10억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 강서구 아파트 시세
• 강서구 방화동 아파트 시세

방화동 다른 아파트

• 보람쉬움
• 방화동부센트레빌2차
• 개화산경남아너스빌
• 마곡한숲대림
• 동성
• 성옥
• 방화3단지청솔
• 도시개발2단지
• 치현마을동일스위트리버1차
• 신안네트빌1단지
• 원미
• 방화메이빌

마곡한진해모로 · 아파트 위키에서 더 보기