꿈나무 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

꿈나무 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서원초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

둔산동 꿈나무 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

꿈나무 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전서원초
대전 상위 21%
5분 / 0.3km
S
대전탄방중
대전 상위 7%
1.1km
A
충남고
대전 상위 34%
의대 15치대 4
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전서원초등학교	S 상위 21%	5분 / 0.3km
대전삼천중학교	S 상위 15%	0.3km
대전문정중학교	S 상위 8%	1.0km
대전탄방중학교	S 상위 7%	1.1km
충남고등학교 의대 15치대 4	A 상위 34%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사
501m
A
산업단지

대전 산업단지
836m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

62점

보통

생활

66점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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꿈나무 한눈에 보기

꿈나무는 둔산동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

꿈나무 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억(7층)입니다.

꿈나무 26평(전용 70.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈나무 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피키즈어린이집 (22m), 서원유치원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈나무아파트 (53m), 둥지아파트정문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조석원치과의원 (90m), 더리터 둔산둥지점 (96m)이 있습니다.

꿈나무 단지 정보

세대수: 540세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 225%
건폐율: 18%
주차: 368대 (세대당 0.68대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대우건설(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 502만	2억 7,390만
31평	5억 1,091만	3억 4,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	206동	11층	4억 2,000만
2026.09.10	206동	3층	3억 1,000만직거래
2026.09.03	—	6층	4억 900만
2026.08.28	—	3층	3억 8,000만직거래
2026.08.20	—	13층	3억 7,500만
2026.08.13	—	14층	3억 8,000만
2026.08.08	205동	7층	3억 9,000만
2026.05.30	205동	4층	3억 9,000만
2026.05.26	205동	5층	3억 7,000만
2026.05.20	204동	5층	3억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 1건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남향	26.02.20 31평 14층 4억 3,700만
202동	15층 · 60세대	남향	26.06.26 31평 9층 4억 6,000만
203동	15층 · 90세대	남향	26.06.08 31평 4층 4억 6,000만
204동	15층 · 90세대	남향	26.09.03 26평 6층 4억 900만(동 추정)
205동	15층 · 90세대	남향	26.08.08 26평 7층 3억 9,000만
206동	15층 · 120세대	남향	26.09.12 26평 11층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전서원초등학교	251m	대전 상위 21%
대전삼천중학교	300m	대전 상위 15%
대전문정중학교	952m	대전 상위 8%
충남고등학교	1.2km	대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
대전둔산여자고등학교	1.8km	대전 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 편합니다 근처에 버스가 많아 한번에 가는곳이 많습니다. 주변에 공원이 많아 매일 좋은 경치 보면서 산책하는게 좋네요
우연히만난천칭자리 · 2023.03

자주 묻는 질문

꿈나무 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈나무 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억(7층)입니다.
꿈나무 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈나무 26평(전용 70.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꿈나무 26평 보유세는 얼마인가요?: 꿈나무 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈나무 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
꿈나무 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈나무는 둔산동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
꿈나무 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전서원초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
꿈나무 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해피키즈어린이집 (22m), 서원유치원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈나무아파트 (53m), 둥지아파트정문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조석원치과의원 (90m), 더리터 둔산둥지점 (96m)이 있습니다.

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