신대방동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
몸테크 결승선이 보이기 시작함
오를 이유 3
1입안신청까지 끝난 재건축 시계
예비안전진단 통과에 이어 정비구역 지정 입안신청 완료. 대지지분 15~18평이 사업성을 받침.
정비구역 입안신청 완료대지지분 15~18평
2시공사가 먼저 줄 선 1,335세대
삼성물산이 설명회에 참석하고 대우건설 현수막까지 붙은 홍보 경쟁. 완전 평지 16개 동의 힘.
1,335세대 완전 평지삼성물산·대우 홍보전
3신안산선이 메우는 마지막 퍼즐
대림삼거리역 398m, 보라매공원과 대학병원 세 곳 도보권에 철도가 더해짐. 55평 최고 18.2억.
대림삼거리역 398m55평 최고 18.2억
드디어 속도가 나고 있는 것 같아 기쁩니다
남은 숙제 3
1정비구역 지정, 첫 도장이 남음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
정비구역 입안신청
정비구역 지정 고시
조합설립인가
신안산선 개통
지금 여기 · 정비구역 입안신청 · 2025
다음 이벤트 · 정비구역 지정 고시구역 지정이 고시되면 재건축이 공식 궤도에 오르고, 조합설립 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
신안산선 역세권의 신축 평지 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성1차 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액166,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울보라매초서울 상위 79%12분 / 0.6km
B강남중서울 상위 64%1.5km
S성남고서울 상위 24%2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회243m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)397m
- B재건축삼성아파트473m
- S지하철신대방역(난곡선)607m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구813m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.신대방동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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병원, 백화점, 공원이 있어 살기 좋고 조용해요
youngsgo · 2023.04밖에서 볼땐 아파트만 보였지만 아파트 후문쪽은 와우산과 연결되여 있어 항상 산책하기 좋습니다. 또 보라매 공원이 가깝게 있어 사시사철 이용이 편합니다. 최근에는 경전철이 생겨 2호선 7호선 경전철의 역세권 아파트이기도 합니다. 근처 주변에서도 단지가 제일 큽니다. 재건축 가능 아파트이기도 하구요~ 사는 동안 불편함 없고 주변인프라 잘 갖추어진 아파트 입니다.
벌렁사시 · 2023.01보라매공원이 있어 산책하기에 매우 좋은 환경입니디
빨간곰탱이마누라 · 2022.12뒷동산이 너무 좋고 주차 한대당 주차 공간이 다른 아파트보다 넓습니다. 살기좋아요.
김현욱#895 · 2022.12오래된 단지. 오랫동안 살고 있는 사람들.
데빌 · 2022.12학군 말하자면..우리애들 보라매초,대방중 나왔지만 뭐가 좋은지 잘 못느낍니다. 학군 나쁘지도 좋지도 않아요. 아파트는 단지가 넓고 나무가 많아 좋아요. 차가 많아 이중주차 많이 하지만 주차 못한적은 없어요.
이상한나라의대학원생 · 2022.10지하철역이 조금 멀다. 하지만 낮은 용적률과 넓은단지로 인해 살기 괜찮고, 지하주차장이 협소하지만 주차공간이 모자라진 않다
고시공부하는킴카다시안 · 2022.09대장아파트 예상됩니다
몽아 · 2022.09