만수동 만수주공10단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공10단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
만수주공10단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천남동초
    인천 상위 84%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천서창중
    인천 상위 17%
    1.6km
  • B
    문일여고
    인천 상위 53%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천남동초등학교
C
상위 84%
 4분 / 0.2km
남동중학교
B
상위 52%
0.4km
만성중학교
B
상위 73%
0.7km
인천만수고등학교
B
상위 60%
0.7km
문일여자고등학교
B
상위 53%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    861m
환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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만수주공10단지 한눈에 보기

만수주공10단지는 만수동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

만수주공10단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.08.31 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.

만수주공10단지 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공10단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지음악학원 (58m), 남동영재사관학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만수K정형외과의원 (60m), 김형수치과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (86m), 남동초등학교 (109m)이 있습니다.

만수주공10단지 단지 정보

세대수
420세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
15~15층
용적률
198%
건폐율
17%
주차
161대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한성
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 6,539만1억 3,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.08.311001동11층1억 6,500만
2026.08.14—11층1억 8,300만
2026.08.12—3층1억 5,600만
2026.07.261002동15층1억 4,000만
2026.06.171001동14층1억 5,400만
2026.06.051001동13층1억 7,400만
2026.05.041002동2층1억 6,500만
2026.05.021002동6층1억 6,700만
2026.04.201001동12층1억 5,800만
2026.04.101002동3층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 19건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1001동15층 · 150세대동향26.08.31 21평 11층 1억 6,500만
1002동15층 · 120세대동향26.07.26 21평 15층 1억 4,000만
1003동15층 · 150세대동향26.01.26 21평 3층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천남동초등학교187m인천 상위 84%
남동중학교396m인천 상위 52%
만성중학교670m인천 상위 73%
인천만수고등학교748m인천 상위 60%
문일여자고등학교1.1km인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만수주공10단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만수주공10단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.08.31 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(4층)입니다.
만수주공10단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
만수주공10단지 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만수주공10단지 21평 보유세는 얼마인가요?
만수주공10단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
만수주공10단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만수주공10단지는 만수동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
만수주공10단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천남동초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
만수주공10단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이지음악학원 (58m), 남동영재사관학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만수K정형외과의원 (60m), 김형수치과 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (86m), 남동초등학교 (109m)이 있습니다.

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