만수동 만수주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
만수동 만수주공5단지는 900세대(1987.09 입주), 17평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.06, 4층), 매매 시세 1억 5,727만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,886만 — 2026.11.08 기준.
만수주공5단지 단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 입주
- 1987.09 (40년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 9%
- 주차
- 360대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 대한주택공사
- 평형
- 13·17·20평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 13평 | 1억 2,477만 | 7,237만 |
| 17평 | 1억 5,727만 | 1억 439만 |
| 20평 | 2억 223만 | 1억 2,153만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 4층 | 1억 6,500만 |
| 2026.09.28 | — | 15층 | 1억 5,900만 |
| 2026.09.19 | — | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026.09.05 | — | 4층 | 1억 5,400만 |
| 2026.09.04 | 501동 | 13층 | 1억 5,800만 |
| 2026.08.31 | 505동 | 3층 | 1억 6,300만 |
| 2026.08.14 | 502동 | 2층 | 1억 5,300만 |
| 2026.08.03 | 502동 | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2026.07.31 | 504동 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026.07.28 | 503동 | 1층 | 1억 5,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 15건 · 최저 1억 6,800만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 503동
- 선호 층 12~14층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | 26.10.06 17평 4층 1억 6,500만(동 추정) |
| 502동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | 26.08.14 17평 2층 1억 5,300만 |
| 503동로열 | 15층 · 180세대 | 남서향 | 26.09.19 17평 3층 1억 6,000만(동 추정) |
| 504동 | 15층 · 180세대 | 남동향 | 26.07.31 17평 3층 1억 6,000만 |
| 505동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | 26.08.31 17평 3층 1억 6,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천조동초등학교 | 199m | 인천 상위 89% |
| 만수북중학교 | 194m | 인천 상위 64% |
| 만수여자중학교 | 420m | 인천 상위 76% |
| 숭덕여자고등학교 | 565m | 인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 동인천고등학교 | 752m | 인천 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만수동 아파트 비교
만수주공5단지는 만수동 아파트 63곳 중 평당 시세 19위(평당 925만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 하우스토리만수 | 795 | 7년 | 1,535만 |
| 2위 | 만수주공3단지 | 510 | 41년 | 1,491만 |
| 3위 | 만수주공1단지 | 516 | 42년 | 1,389만 |
| 4위 | 포레시안 | 3,208 | 16년 | 1,374만 |
| 5위 | 만수주공6단지 | 800 | 41년 | 1,242만 |
| 6위 | 향촌휴먼시아2단지 | 438 | 15년 | 1,217만 |
| 7위 | 영풍1차 | 132 | 30년 | 1,055만 |
| 8위 | 효성 | 720 | 42년 | 1,051만 |
| 9위 | 영풍2차 | 168 | 29년 | 1,042만 |
| 10위 | 고운웰리움 | 101 | 21년 | 1,040만 |
| 11위 | 삼환2차 | 660 | 37년 | 1,035만 |
| 12위 | 만수주공4단지 | 2,220 | 40년 | 1,032만 |
| 13위 | 만수주공2단지 | 1,920 | 40년 | 1,031만 |
| 14위 | 이삭1단지 | 299 | 27년 | 988만 |
| 15위 | 별빛마을대성유니드 | 364 | 21년 | 980만 |
| 16위 | 삼환1차 | 660 | 38년 | 972만 |
| 17위 | 산호마을포스트 | 135 | 23년 | 965만 |
| 18위 | 햇빛마을벽산 | 2,073 | 27년 | 930만 |
| 19위 | 만수주공5단지 | 900 | 40년 | 925만 |
| 20위 | 광명 | 870 | 36년 | 914만 |
| 21위 | 남동 | 770 | 35년 | 909만 |
| 22위 | 이삭2단지 | 48 | 28년 | 902만 |
| 23위 | 한국 | 608 | 35년 | 897만 |
| 24위 | 대동(1018) | 560 | 35년 | 894만 |
| 25위 | 삼익플라주 | 69 | 19년 | 887만 |
| 26위 | 현대 | 560 | 34년 | 863만 |
| 27위 | 금호타운 | 414 | 35년 | 861만 |
| 28위 | 신동아 | 750 | 37년 | 849만 |
| 29위 | 만수주공11단지 | 902 | 30년 | 802만 |
| 30위 | 만수주공8단지 | 1,440 | 37년 | 786만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 63곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
만수주공5단지 시세 10년 흐름
만수주공5단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,608만원에서 2026년 11월 1억 5,727만원으로 10년간 +15.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,920만원이며 지금은 최고점 대비 -41.6%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -14.7%, 5년 -41.6%, 전세가율 66.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 재건축 호재있고
나는하마 · 2023.03바로 산채로가 있어 살기좋은 곳입니다
작은마녀 · 2022.05