대치동 은마 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 숙원에 찍힌 도장
오를 이유 3
1사업시행인가 통과
1996년 논의 시작 이후 최대 진전. 최고 49층·5,893세대 계획이 확정 궤도에 오름.
사업시행인가 2026.7시공 삼성물산·GS건설
2대치 학원가 도보권 최대 재건축
학여울역 573m, 국제교류복합지구 786m. 이 입지에 신축 대단지가 다시 나오기 어려움.
학여울역 573m49층 5,893세대 계획
3재건축답지 않은 거래 체력
30평·34평 모두 꾸준한 손바뀜. 대치 입성 수요가 노후 단지의 시세를 받침.
30평 2025년 39건1979년 준공 4,424세대
대치동에서 가장 뛰어난 입지니 프리미엄 아파트 기대합니다
남은 숙제 3
1관리처분·이주까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 6/10단계 사업시행 인가 · 2026.7 통과
다음 도장 · 관리처분 인가
완성되면 5,778세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은마 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액313,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대현초서울 상위 3%14분 / 0.7km
S휘문중서울 상위 2%0.9km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
146명
자료 보유 7개교 합계
의대
247명
자료 보유 5개교 합계
치대
27명
자료 보유 5개교 합계
한의대
23명
자료 보유 5개교 합계
약대
121명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 3% | 14분 / 0.7km | |
S 상위 5% | 0.8km | |
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102 | S 상위 9% | 0.8km |
A 상위 48% | 0.9km | |
S 상위 2% | 0.9km |
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축은마0m
- B리모델링대치1차현대240m
- B도시대치푸르지오써밋346m
- B재건축대치우성1차466m
- B재건축대치쌍용2차501m
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환경거주점수
매우좋음
93점
교통
81점
매우좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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재건축이 임박했어요
Kevin#345 · 2023.06학원가 바로 옆에 있어 13동이 좋아요. 걸어서1분안에 어는 학원이든 갈수 있어요. 최고예요
남윤정 · 2023.06구축이라 생활상 불편한 것들이 많지만 학원 가까워서 좋네요.
초록마을 · 2023.06학군 좋음 교통 좋음 바퀴벌레가 빡셈 녹물 빡셈
잠수타는물통 · 2023.06대치역 근처가 입지적으로는 최고인 것 같습니다~! 상가에 오래된 맛집도 많고, 지하철역도 가깝고...ㅎㅎ 단지 집이 좀 오래되고 녹물이 나온다는 것 외에는 추천합니다~!
선사시대에태어난밀크씨슬 · 2023.06교통 교육 등 실거주도 괜찮습니다
sjune1206 · 2023.06AI미래 예측보니까 가격이 더 빠지네요...... ㅠㅜ여길 왜 샀는지;; 영끌을 해서....흑.... 분담금 변경 안되면 시간 지연될수록 대출이자도 갚아야해서 일반분양이랑 크게 차이가 없어요ㅠㅜ 속상...
전성기를맞은혁명가 · 2023.06내가 산 아파트...ㅠ
전성기를맞은혁명가 · 2023.06