대치동 은마 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
은마는 대치동에 위치한 4,424세대 대단지 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 7.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 38.2억, 전세는 8.5억입니다.
인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 단국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
최고 14층, 용적률 204%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 은마어린이집 (46m), 읽기혁신논술학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이설 (192m), 이마트에브리데이 대치은마점 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 은마아파트 (244m), 래미안하이스턴.대치순복음교회 (265m)이 있습니다.
- 은마 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 7.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 38.2억, 전세는 8.5억입니다.
- 은마 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 은마는 대치동에 위치한 4,424세대 대단지 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
- 은마 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 단국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
- 은마 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 은마어린이집 (46m), 읽기혁신논술학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이설 (192m), 이마트에브리데이 대치은마점 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 은마아파트 (244m), 래미안하이스턴.대치순복음교회 (265m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대치동 다른 아파트
은마, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 숙원에 찍힌 도장
오를 이유 3
1사업시행인가 통과
1996년 논의 시작 이후 최대 진전. 최고 49층·5,893세대 계획이 확정 궤도에 오름.
사업시행인가 2026.7시공 삼성물산·GS건설
2대치 학원가 도보권 최대 재건축
학여울역 573m, 국제교류복합지구 786m. 이 입지에 신축 대단지가 다시 나오기 어려움.
학여울역 573m49층 5,893세대 계획
3재건축답지 않은 거래 체력
30평·34평 모두 꾸준한 손바뀜. 대치 입성 수요가 노후 단지의 시세를 받침.
30평 2025년 39건1979년 준공 4,424세대
대치동에서 가장 뛰어난 입지니 프리미엄 아파트 기대합니다
남은 숙제 3
1관리처분·이주까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 6/10단계 사업시행 인가 · 2026.7 통과
다음 도장 · 관리처분 인가
완성되면 5,778세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은마 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대현초서울 상위 3%14분 / 0.7km
S휘문중서울 상위 2%0.9km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
37명
자료 보유 1개교 합계
의대
102명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 3% | 14분 / 0.7km | |
S 상위 5% | 0.8km | |
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102 | S 상위 9% | 0.8km |
A 상위 48% | 0.9km | |
S 상위 2% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축은마0m
- B리모델링대치1차현대240m
- B도시대치푸르지오써밋346m
- B재건축대치우성1차466m
- B재건축대치쌍용2차501m
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환경거주점수
매우좋음
93점
교통
79점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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