신흥홍실타운 18평 적정 호가는 얼마인가요?

신흥홍실타운 18평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2천, 중층(2~2층) 3.4천, 고층(3~4층) 3.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mIFin?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신흥홍실타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 18평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 3.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.

신흥홍실타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오천초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

오천읍 신흥홍실타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥홍실타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신흥홍실타운 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
오천초
경북 상위 41%
8분 / 0.4km
A
신흥중
경북 상위 26%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오천중학교	A 상위 35%	0.3km
오천초등학교	A 상위 41%	8분 / 0.4km
포항포은중학교	B 상위 68%	1.0km
신흥중학교	A 상위 26%	1.1km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

43점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신흥홍실타운 한눈에 보기

신흥홍실타운은 오천읍에 위치한 96세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

신흥홍실타운 18평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.13 계약, 2층)입니다.

신흥홍실타운 18평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2천, 중층(2~2층) 3.4천, 고층(3~4층) 3.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥홍실타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페달마실래 (93m), 달콤한하루 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 플러스업입시학원 (140m), 오천디딤돌입시학원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 용덕사거리 (204m), 오천초등학교 (212m)이 있습니다.

신흥홍실타운 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1989.01 (38년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·20·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2,925만	3,141만
19평	3,265만	3,202만
20평	3,660만	3,319만
27평	6,230만	5,208만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -22.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	2층	5,300만
2026.07.09	가동	2층	1,700만
2026.03.30	가동	4층	5,000만직거래
2025.10.29	나동	1층	5,300만
2024.04.11	나동	2층	5,200만
2023.12.29	나동	1층	6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~3층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 60세대	동향	26.07.09 18평 2층 1,700만
나동	4층 · 36세대	동향	25.10.29 18평 1층 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오천초등학교	420m	경북 상위 41%
오천중학교	283m	경북 상위 35%
포항포은중학교	1.0km	경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신흥홍실타운 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신흥홍실타운 18평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.13 계약, 2층)입니다.
신흥홍실타운 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 신흥홍실타운 18평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2천, 중층(2~2층) 3.4천, 고층(3~4층) 3.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mIFin?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥홍실타운 18평 보유세는 얼마인가요?: 신흥홍실타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥홍실타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 18평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 3.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다.
신흥홍실타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신흥홍실타운은 오천읍에 위치한 96세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
신흥홍실타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오천초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
신흥홍실타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페달마실래 (93m), 달콤한하루 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 플러스업입시학원 (140m), 오천디딤돌입시학원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 용덕사거리 (204m), 오천초등학교 (212m)이 있습니다.

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