간석동 로즈힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
간석동 로즈힐은 45세대(2008.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.10.29, 5층), 매매 시세 1억 9,455만 — 2026.11.13 기준.
로즈힐 단지 정보
- 세대수
- 45세대
- 입주
- 2008.10 (19년차)
- 층수
- 5~12층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 56%
- 주차
- 49대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 호인에프건설주식회사
- 평형
- 23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 9,455만 | 1억 4,774만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 5층 | 1억 7,500만 |
| 2026.08.12 | 1동 | 6층 | 1억 7,500만 |
| 2025.10.14 | 1동 | 3층 | 1억 4,700만직거래 |
| 2024.05.30 | 1동 | 5층 | 2억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 8,700만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 7건 (남동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~11층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 · 45세대 | — | 26.10.29 23평 5층 1억 7,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천간석초등학교 | 286m | 인천 상위 50% |
| 상인천중학교 | 267m | 인천 상위 59% |
| 인천정각중학교 | 711m | 인천 상위 26% |
| 인제고등학교 | 122m | 인천 상위 35% |
| 신명여자고등학교 | 894m | 인천 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 간석동 아파트 비교
로즈힐은 간석동 아파트 65곳 중 평당 시세 29위(평당 845만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,299만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 인천시청역힐스테이트 | 746 | 3년 | 2,299만 |
| 2위 | 인천시청역한신더휴 | 469 | 2년 | 2,042만 |
| 3위 | 극동 | 760 | 38년 | 1,573만 |
| 4위 | 간석래미안자이 | 2,432 | 19년 | 1,413만 |
| 5위 | 간석한신더휴 | 643 | 8년 | 1,412만 |
| 6위 | 어울림마을 | 1,733 | 22년 | 1,380만 |
| 7위 | 현대홈타운 | 649 | 24년 | 1,380만 |
| 8위 | 금호 | 630 | 40년 | 1,334만 |
| 9위 | 인천간석LH1단지 | 587 | 13년 | 1,334만 |
| 10위 | 인천간석LH2단지 | 792 | 13년 | 1,264만 |
| 11위 | 간석마을풍림아이원 | 922 | 23년 | 1,174만 |
| 12위 | 도영베네치움(도시형) | 85 | 15년 | 1,153만 |
| 13위 | 다정한마을서해그랑블 | 270 | 23년 | 1,137만 |
| 14위 | 삼마탑클래스 | 90 | 11년 | 1,112만 |
| 15위 | 간석신동아파밀리에명품 | 715 | 20년 | 1,111만 |
| 16위 | 파라다이스 | 38 | 23년 | 1,091만 |
| 17위 | 우성1차 | 1,050 | 37년 | 1,081만 |
| 18위 | 주원무지개 | 35 | 42년 | 1,057만 |
| 19위 | 한진 | 600 | 46년 | 1,057만 |
| 20위 | 덕산 | 62 | 32년 | 1,039만 |
| 21위 | TK리즈빌(도시형) | 88 | 11년 | 975만 |
| 22위 | 현대 | 390 | 36년 | 960만 |
| 23위 | 어반카운티 | 39 | 9년 | 929만 |
| 24위 | 삼미 | 40 | 43년 | 894만 |
| 25위 | 간석트인자리애(도시형) | 30 | 11년 | 877만 |
| 26위 | 삼우 | 60 | 41년 | 865만 |
| 27위 | 태화 | 464 | 33년 | 862만 |
| 28위 | 이삭 | 180 | 28년 | 848만 |
| 29위 | 로즈힐 | 45 | 19년 | 845만 |
| 30위 | 우신 | 81 | 46년 | 821만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
로즈힐 시세 10년 흐름
로즈힐 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,089만원에서 2026년 10월 1억 9,455만원으로 10년간 +13.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 1,448만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 -4.2%, 5년 -7.2%, 전세가율 75.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남동구 아파트 경매 물건
로즈힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남동구 71건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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