다산동 다산신안인스빌퍼스트리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산신안인스빌퍼스트리버는 다산동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다.

인근 학군으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교, 가운고등학교가 있습니다.

최고 29층, 용적률 199%, 건폐율 13%의 단지입니다.

교육 시설로는 시립다산퍼스트리버어린이집 (10m), 신안꿈어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌.금강펜테리움2차 (96m), 금강펜테리움2차.신안인스빌 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이 키친 (97m), GS더프레시 다산금강펜테리움점 (138m)이 있습니다.

다산신안인스빌퍼스트리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산신안인스빌퍼스트리버는 다산동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교, 가운고등학교가 있습니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립다산퍼스트리버어린이집 (10m), 신안꿈어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌.금강펜테리움2차 (96m), 금강펜테리움2차.신안인스빌 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이 키친 (97m), GS더프레시 다산금강펜테리움점 (138m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

9호선 첫 삽을 기다리는 한강 최전방

오를 이유 3

19호선 연장의 최단 수혜 자리

역 예정지까지 576m, 도보 5~7분 권역. 2031년 개통 시 강남 직결 라인을 끼고 앉음.

역 예정지 576m2031년 개통 예정

2신축 단지다운 손바뀜 체력

33평 단일 평형에서 2026년 60건, 2025년 53건 체결. 800세대 규모 대비 회전이 활발함.

33평 연 거래 60건800세대 8개 동

3한강 최전방 평지 판상형

남측이 트인 조망에 언덕 없는 평지. 전 세대 판상형 4베이, 세대당 1.17대 광폭 주차.

세대당 주차 1.17대2019년 준공 최고 29층

9호선 뚫리면 남양주에서 가장 좋은 입지가 되지 않을까 생각해봅니다

남은 숙제 3

1착공 전까지는 기대감의 영역

집값을 움직일 다음 이벤트

고교 신설안 통과

8호선 환승 개통

9호선 연장 착공

신설 고등학교 개교

9호선 연장 개통

지금 여기 · 8호선 환승 개통 · 2024.6

다음 이벤트 · 9호선 연장 착공공사가 시작되면 개통 기대가 호가에 먼저 반영되고, 도보 5~7분 역세권이라는 조건이 지도 위에서 확정됨.

9호선 타고 강남 가는 한강변 평지 신축

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

다산신안인스빌퍼스트리버 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
다산한강초
경기 상위 23%
9분 / 0.5km
A
다산한강중
경기 상위 41%
0.6km
C
가운고
경기 상위 85%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다산한강초등학교	S 상위 23%	9분 / 0.5km
다산한강중학교	A 상위 41%	0.6km
가운고등학교	C 상위 85%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
S
지하철

다산지금지구(9호선)
576m
B
공사

다산동 6242
725m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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