도곡동 개포한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
개포한신은 도곡동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
2026년 9월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 6.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 31억, 전세는 6.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
최고 9층, 용적률 145%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 남부유치원 (60m), 플러스나인(PLUS 9 ENGLISH)영어교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡동 (89m), 도곡개포한신아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린의료재단강남열린의원 (98m), 프로정형외과의원 (108m)이 있습니다.
- 개포한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 6.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 31억, 전세는 6.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 7.9억입니다.
- 개포한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 개포한신은 도곡동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
- 개포한신 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
- 개포한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 남부유치원 (60m), 플러스나인(PLUS 9 ENGLISH)영어교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡동 (89m), 도곡개포한신아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린의료재단강남열린의원 (98m), 프로정형외과의원 (108m)이 있습니다.
지역 시세 보기
도곡동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
매봉역 남쪽, 가장 먼저 도착
오를 이유 3
1관리처분 끝내고 이주 단계
강남 재건축 판에서 가장 빠른 주자. 최고 49층 792세대 아크로 도곡으로 확정, 지금은 이주 단계.
최고 49층 792세대시공 DL이앤씨 아크로
2매봉역 초역세권 배산임수
3호선 매봉역 도보 2~5분, 양재천 도보 3~5분, 뒤로는 매봉산. 강남 8학군 생활권을 통째로 안고 감.
매봉역 도보 2~5분양재천 도보 3~5분
3620세대 소규모의 거래 체력
22평 최고 32억, 31평 최고 36.4억. 8개동 620세대 체급에도 손바뀜이 꾸준히 붙음.
31평 최고 36.4억22평 최고 32억
49층 드디어 확정이네요. 속도 빠르고 좋네요. 모두들 고생 많으셨습니다
남은 숙제 3
1착공 전 남은 변경인가
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시공사 선정
조합원 이주
철거·착공
양재역 복합개발
준공 입주
지금 여기 · 조합원 이주
다음 이벤트 · 철거·착공이주가 끝나고 착공에 들어가면 아크로 도곡 792세대의 실물 일정이 시세에 먼저 반영되기 시작.
매봉역 남쪽 신축 블록의 첫 기준점
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
개포한신 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액300,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울구룡초서울 상위 12%14분 / 0.7km
S대청중서울 상위 12%0.9km
S숙명여고서울 상위 10%서울대 22의대 390.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 3개교 합계
의대
57명
자료 보유 2개교 합계
치대
13명
자료 보유 2개교 합계
한의대
12명
자료 보유 2개교 합계
약대
58명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 16% | 0.3km | |
숙명여자고등학교 서울대 22의대 39 | S 상위 10% | 0.5km |
A 상위 38% | 0.6km | |
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18 | S 상위 15% | 0.6km |
S 상위 12% | 0.6km |
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축개포우성5차160m
- A재건축개포우성4차168m
- A재건축개포럭키227m
- A재건축현대2차521m
- A재건축개포통합684m
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환경거주점수
좋음
80점
교통
74점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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