방화3단지청솔 19평 적정 호가는 얼마인가요?

방화3단지청솔 19평(전용 49.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZGDkv?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방화3단지청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

방화3단지청솔에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

방화3단지청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다.

방화3단지청솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 방화3단지청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방화3단지청솔

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방화동 592
472m
A
도시

마곡 도시개발
671m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방화3단지청솔 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울치현초
서울 상위 92%
3분 / 0.2km
B
마곡중
서울 상위 70%
1.1km
B
한서고
서울 상위 56%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울치현초등학교	C 상위 92%	3분 / 0.2km
방원중학교	C 상위 92%	0.4km
한서고등학교	B 상위 56%	0.4km
삼정중학교	C 상위 82%	0.7km
공항고등학교	C 상위 92%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

86점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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방화3단지청솔 한눈에 보기

방화3단지청솔은 방화동에 위치한 488세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

방화3단지청솔 19평 매매 최근 실거래가는 6억 9,900만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(15층)입니다.

방화3단지청솔 19평(전용 49.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방화3단지청솔 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더오름방화수학교습소 (36m), 하모니음악교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서우리치과의원 (87m), 카페테라스 방화점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한서고등학교.보람아파트 (118m), 한서고등학교.보람아파트 (118m)이 있습니다.

방화3단지청솔 단지 정보

세대수: 488세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 14~15층
용적률: 211%
건폐율: 17%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 도시개발공사
평형: 15·19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	5억 7,100만	2억 8,251만
19평	7억 1,248만	3억 7,926만
23평	7억 8,740만	4억 2,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	4층	6억 9,900만
2026.08.04	302동	12층	7억 5,000만
2026.07.06	—	10층	6억 9,000만
2026.06.26	301동	4층	7억 200만
2026.05.22	—	7층	5억 8,000만
2026.05.20	303동	10층	6억
2026.05.06	—	11층	6억
2026.04.28	301동	3층	6억 4,000만
2026.04.16	303동	11층	6억 4,000만
2026.04.09	301동	10층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 5건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 119세대	남향	26.06.26 19평 4층 7억 200만
302동	15층 · 119세대	남향	26.08.04 19평 12층 7억 5,000만
303동	14층 · 250세대	동향	26.09.12 15평 4층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울치현초등학교	162m	서울 상위 92%
방원중학교	353m	서울 상위 92%
삼정중학교	681m	서울 상위 82%
한서고등학교	428m	서울 상위 56%
공항고등학교	803m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

치현초 학군좋은 아파트
너베기 · 2023.05
조용한 주거공간, 1분역세권, 마곡 여의도접근성 우수
구본성 · 2023.03
저희 단지의 장점은 초역세권입니다. 걸어서 3분이 채 걸리지 않구요 종점이라 편히 앉아서 갈 수 있습니다. 방화근린공원이 도보 5분거리에 있어 산책과 운동하기 좋습니다. 동사무소3분거리에 위치해 있습니다. 농협 하나로 마트도 바로앞에 있어 장보기 좋고, 마곡나루와 마곡 생활권을 같이 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 동네 자체는 조용한 편입니다. 아직 젊은 층 보단 나이드신 분들의 비율이 높긴 하지만 젊은 층이 계속 들어 오는 것 같습니다. 또한 건폐장, 방화차량기지 이전과 공원화를 통해 더욱 쾌적한 방화동이 될 것으로 예상됩니다. …
jaehopia · 2023.03
오래 된 아파트임에도 관리가 잘 되어있어 살기 너무 좋습니다. 특히나 방화역 주변이 조용해서 거주를 위한 환경에서는 최고의 환경이라고 생각합니다.
mynadahun · 2023.01
역이랑 가까워서 좋아요!!!
꿀밍 · 2022.11

자주 묻는 질문

방화3단지청솔 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방화3단지청솔 19평 매매 최근 실거래가는 6억 9,900만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(15층)입니다.
방화3단지청솔 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 방화3단지청솔 19평(전용 49.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZGDkv?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방화3단지청솔 19평 보유세는 얼마인가요?: 방화3단지청솔 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방화3단지청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 방화3단지청솔에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방화3단지청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다.
방화3단지청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방화3단지청솔은 방화동에 위치한 488세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
방화3단지청솔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
방화3단지청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더오름방화수학교습소 (36m), 하모니음악교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서우리치과의원 (87m), 카페테라스 방화점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한서고등학교.보람아파트 (118m), 한서고등학교.보람아파트 (118m)이 있습니다.

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