선릉역풍림아이원레몬 28평 적정 호가는 얼마인가요?

선릉역풍림아이원레몬 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.5억~9.8억, 고층(9~12층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SPhNU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선릉역풍림아이원레몬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.

대치동 선릉역풍림아이원레몬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선릉역풍림아이원레몬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
558m
B
도시

대치푸르지오써밋
764m
B
리모델링

대치현대아파트
894m
A
재건축

758,은하수,760
928m
C
리모델링

대림역삼
983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선릉역풍림아이원레몬 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울도곡초
서울 상위 10%
12분 / 0.6km
S
휘문중
서울 상위 2%
0.9km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

139명

자료 보유 6개교 합계

의대

240명

자료 보유 6개교 합계

치대

20명

자료 보유 5개교 합계

한의대

23명

자료 보유 6개교 합계

약대

103명

자료 보유 6개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진선여자중학교	A 상위 28%	0.4km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	0.5km
서울도곡초등학교	S 상위 10%	12분 / 0.6km
대명중학교	S 상위 6%	0.9km
휘문중학교	S 상위 2%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

80점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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선릉역풍림아이원레몬 한눈에 보기

선릉역풍림아이원레몬은 대치동에 위치한 44세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

선릉역풍림아이원레몬 28평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.02.09 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

선릉역풍림아이원레몬 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.5억~9.8억, 고층(9~12층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선릉역풍림아이원레몬 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠스트원격학원 (5m), 라티안입시전문원격학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 선릉역점 (31m), 더나인 피부과의원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 선릉역 (112m), 선릉역 (136m)이 있습니다.

선릉역풍림아이원레몬 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 12~12층
용적률: 686%
건폐율: 59%
주차: 79대 (세대당 1.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 25·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.02.09	—	9층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 8억 9,000만
단지 전체 매물 4건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층

학군

학교	거리	학군 정보
서울도곡초등학교	588m	서울 상위 10%
진선여자중학교	359m	서울 상위 28%
대명중학교	866m	서울 상위 6%
진선여자고등학교	473m	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교	1.1km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선릉역풍림아이원레몬 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선릉역풍림아이원레몬 28평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.02.09 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
선릉역풍림아이원레몬 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 선릉역풍림아이원레몬 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.5억~9.8억, 고층(9~12층) 9.8억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SPhNU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선릉역풍림아이원레몬 28평 보유세는 얼마인가요?: 선릉역풍림아이원레몬 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선릉역풍림아이원레몬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선릉역풍림아이원레몬은 대치동에 위치한 44세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
선릉역풍림아이원레몬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.
선릉역풍림아이원레몬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠스트원격학원 (5m), 라티안입시전문원격학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 선릉역점 (31m), 더나인 피부과의원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 선릉역 (112m), 선릉역 (136m)이 있습니다.

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