현진에버빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~19층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MpJxd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다.

현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문창초등학교, 대방중학교, 성보고등학교가 있습니다.

신대방동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
361m
S
지하철

구로디지털단지역(신안산선)
416m
S
지하철

대림삼거리역(신안산선)
493m
A
재건축

미성
493m
B
공사

BYC 복합빌딩
529m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현진에버빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울문창초
서울 상위 84%
14분 / 0.7km
C
대방중
서울 상위 75%
1.2km
A
성보고
서울 상위 47%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울문창초등학교	C 상위 84%	14분 / 0.7km
수도여자고등학교	C 상위 79%	1.1km
신림고등학교	C 상위 97%	1.2km
대방중학교	C 상위 75%	1.2km
성보고등학교	A 상위 47%	1.3km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

70점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 신대방동에 위치한 135세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

현진에버빌 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.20 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.

현진에버빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~19층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립신대방누리어린이집 (79m), 신대방누리도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림빗물펌프장 (141m), 구로디지털단지역 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 휴포레점 (147m), 롯데시네마 신대방 (192m)이 있습니다.

현진에버빌 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 10~19층
용적률: 318%
건폐율: 24%
주차: 135대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현진종합건설
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 8,637만	4억 8,259만
33평	8억 5,832만	4억 5,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	15층	8억 4,000만
2026.07.02	—	7층	8억 2,500만
2026.04.17	101동	12층	5억 5,000만
2025.07.05	101동	6층	7억 2,700만
2024.03.11	101동	13층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 135세대	남향	26.09.20 33평 15층 8억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문창초등학교	677m	서울 상위 84%
대방중학교	1.2km	서울 상위 75%
문창중학교	1.7km	서울 상위 80%
수도여자고등학교	1.1km	서울 상위 79%
신림고등학교	1.2km	서울 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권, 뻥뷰 정남향 아파트입니다. 구로디지털쪽으로는 2호선,신안산선이 있으며 신대방역쪽으로는 2호선, 난곡선이 있습니다. 세대수가 적은 나홀로아파트지만 실거주하기 좋습니다.
베가스베이비 · 2022.04

자주 묻는 질문

현진에버빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현진에버빌 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.20 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.
현진에버빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 현진에버빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~19층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MpJxd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에버빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 현진에버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현진에버빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다.
현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현진에버빌은 신대방동에 위치한 135세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문창초등학교, 대방중학교, 성보고등학교가 있습니다.
현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립신대방누리어린이집 (79m), 신대방누리도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림빗물펌프장 (141m), 구로디지털단지역 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 휴포레점 (147m), 롯데시네마 신대방 (192m)이 있습니다.

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