마곡한숲대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡한숲대림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10억, 중층(6~10층) 10.1억~10.2억, 고층(11~15층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IShPi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡한숲대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡한숲대림에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡한숲대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.

마곡한숲대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정곡초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 마곡한숲대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡한숲대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
705m
B
모아타운

방화동 592
824m
A
재건축

신안(327-53)
864m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡한숲대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울정곡초
서울 상위 87%
3분 / 0.1km
B
마곡중
서울 상위 70%
1.1km
B
한서고
서울 상위 56%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정곡초등학교	C 상위 87%	3분 / 0.1km
삼정중학교	C 상위 82%	0.8km
방원중학교	C 상위 92%	0.8km
공항고등학교	C 상위 92%	0.8km
한서고등학교	B 상위 56%	0.9km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

68점

보통

생활

68점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마곡한숲대림 한눈에 보기

마곡한숲대림은 방화동에 위치한 206세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

마곡한숲대림 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.04 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(15층)입니다.

마곡한숲대림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10억, 중층(6~10층) 10.1억~10.2억, 고층(11~15층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡한숲대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정음악학원 (58m), 구립 한숲어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음아오 (93m), 배냇 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 정곡초교 (178m), 강서공업고등학교 (215m)이 있습니다.

마곡한숲대림 단지 정보

세대수: 206세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 13~15층
용적률: 295%
건폐율: 27%
주차: 208대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림건설(주)
평형: 22·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	6억 210만	3억 6,371만
23평	6억 363만	3억 6,388만
32평	7억 4,174만	4억 2,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	13층	5억직거래
2026.04.06	101동	9층	7억 4,000만
2026.03.09	101동	3층	7억 2,000만
2026.02.10	103동	3층	6억 8,700만
2025.12.17	101동	1층	5억 9,900만
2025.10.17	101동	5층	7억
2025.10.02	102동	15층	7억 700만
2025.09.23	101동	10층	7억 1,500만
2025.06.24	102동	8층	6억 2,800만
2025.05.31	101동	6층	6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 75세대	남향	26.04.06 32평 9층 7억 4,000만
102동	15층 · 75세대	서향	25.10.02 32평 15층 7억 700만
103동	15층 · 56세대	동향	26.04.24 22평 10층 6억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정곡초등학교	145m	서울 상위 87%
삼정중학교	759m	서울 상위 82%
방원중학교	776m	서울 상위 92%
공항고등학교	785m	서울 상위 92%
한서고등학교	873m	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

방화근린공원이 가까워 아이와 산책하기 좋아요~
jian14 · 2023.03
초등학교도 가깝고 산책하기 좋은 숲도 가까워요. 방화동 내에 보기드문 브랜드 아파트로, 올림픽대로 타고 이동하기도 매우 편리합니다 ^^
아이린2 · 2022.05
근처에서 브랜드 초품아 숲세권 조건 갖은 살기좋은 아파트에요 ^^
아이린2 · 2022.04

자주 묻는 질문

마곡한숲대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡한숲대림 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.04 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(15층)입니다.
마곡한숲대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡한숲대림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10억, 중층(6~10층) 10.1억~10.2억, 고층(11~15층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IShPi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡한숲대림 32평 보유세는 얼마인가요?: 마곡한숲대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡한숲대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡한숲대림에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡한숲대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.
마곡한숲대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡한숲대림은 방화동에 위치한 206세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
마곡한숲대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정곡초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡한숲대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정음악학원 (58m), 구립 한숲어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음아오 (93m), 배냇 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 정곡초교 (178m), 강서공업고등학교 (215m)이 있습니다.

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