봉천동 에메랄드(103~105동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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29평
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봉천동 에메랄드(103~105동)는 42세대(2012.06 입주), 29평 매매 시세 7억 6,677만 — 2026.11.12 기준.
에메랄드(103~105동) 단지 정보
- 세대수
- 42세대
- 입주
- 2012.06 (15년차)
- 층수
- 3~6층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 42%
- 주차
- 53대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에메랄드종합건설(주)
- 평형
- 21·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 8,713만 | 3억 8,453만 |
| 29평 | 7억 6,677만 | 5억 5,006만 |
| 33평 | 8억 6,998만 | 6억 277만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 29평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 2건 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~5층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 6층 · 15세대 | — | — |
| 104동 | 6층 · 15세대 | 남향 | — |
| 105동 | 6층 · 12세대 | 남향 | 26.04.15 33평 3층 7억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신봉초등학교 | 353m | 서울 상위 82% |
| 봉원중학교 | 502m | 서울 상위 85% |
| 구암중학교 | 911m | 서울 상위 59% |
| 구암고등학교 | 814m | 서울 상위 63% |
| 동작고등학교 | 1.1km | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
에메랄드(103~105동)는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 38위(평당 2,644만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,324만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,049만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,998만 |
| 4위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,826만 |
| 5위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,812만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,699만 |
| 7위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,588만 |
| 8위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,188만 |
| 9위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 3,954만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,897만 |
| 11위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,805만 |
| 12위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,728만 |
| 13위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,717만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,695만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,598만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,566만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,511만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,413만 |
| 19위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,392만 |
| 20위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,364만 |
| 21위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,351만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,339만 |
| 23위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,324만 |
| 24위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,284만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,252만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,224만 |
| 27위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 3,038만 |
| 37위 | 갑을 | 95 | 29년 | 2,656만 |
| 38위 | 에메랄드(103~105동) | 42 | 15년 | 2,644만 |
| 39위 | 신봉 | 277 | 28년 | 2,639만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
에메랄드(103~105동) 시세 10년 흐름
에메랄드(103~105동) 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 820만원에서 2026년 10월 7억 6,677만원으로 10년간 +87.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +10.3%, 5년 +6.5%, 전세가율 71.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
에메랄드(103~105동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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