둔산동 수정타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정타운 한눈에 보기

수정타운은 둔산동에 위치한 2,010세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

수정타운 26평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.29 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

수정타운 26평(전용 71.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수정타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 둔산수정유치원 (66m), 수정어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정타운아파트 (156m), 수정타운아파트정문 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스덴치과의원 둔산점 (178m), 이지소아청소년과의원 (180m)이 있습니다.

수정타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수정타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,470만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 선도지구 대장 아파트 트램과 함께 더욱 발전할 아파트

  부지런한보석검사원 · 2026.01

• 최고의 위치 입지 교육환경과 편의시설 트램착공시 집값상승 주변인프라는 대전에서는 최고인곳 수정타운 입니다

  당돌한전기자동차 · 2024.07

• 아파트들이 소음문제가 여기뿐아닙니다 둔산아파트는 층간소음은 거의다 있습니다 수정타운 만 층간소음 이야기하는자들 생각좀하고 이야기하세요 둔산아파트들은 인테리어 하고들어가는건 당연한겁니다 말도안되는소리들좀 그만들하길 트램착공들어가면 5억은넘어가는 곳이 수정이라 봅니다

  당돌한전기자동차 · 2024.07

• 개인적인 분석에 의한 결론은 둔산동 전역 중에서 가장 저평가된 아파트 중 하나라고 생각이 듭니다.

  아따형님 · 2023.06

• 트램착공하면 많이 오를듯 위치좋아요..

  MVPdh · 2023.06

• 갑천뷰로 이사가고 싶어 수정타운 눈여겨 보고 있어요.

  GAGAHOHO · 2023.06

• 최근 지역난방 으로 개별난방 공사까지 완료되어 아이키우며 살기 더 좋아졌습니다!

  MVPdh · 2023.06

• 교통은 편리하고 좋습니다. 둔산 끝 쪽이고 중심가와 거리가 있어서 상업지구 쪽으로 나가야 생활이 가능합니다.

  청소를안하는장기투자자 · 2023.02

자주 묻는 질문

수정타운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수정타운 26평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.29 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

수정타운 26평 적정 호가는 얼마인가요?

수정타운 26평(전용 71.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GhOcy?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수정타운 26평 보유세는 얼마인가요?

수정타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수정타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수정타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,470만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수정타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수정타운에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수정타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동의율 95% 초과, 둔산 선두, 단지 앞에 트램 둔산역, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 선도지구 지정이 아직 남음, 분담금 숫자는 아직 미확정, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GhOcy?section=reason 에 있습니다.

수정타운은 둔산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수정타운은 둔산동 아파트 34곳 중 평당 시세 15위(평당 1,729만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,530만원)입니다.

수정타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수정타운의 라이벌 단지는 녹원(둔산동, 1,200세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수정타운 5억 2,400만원, 녹원 5억 1,000만원으로 수정타운이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 녹원와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

수정타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수정타운 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,254만원에서 2026년 10월 4억 4,470만원으로 10년간 +131% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +43.9%, 3년 +41.2%, 5년 +7%, 전세가율 56.9%.

수정타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다.

수정타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수정타운은 둔산동에 위치한 2,010세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

수정타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서원초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.

수정타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 둔산수정유치원 (66m), 수정어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정타운아파트 (156m), 수정타운아파트정문 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스덴치과의원 둔산점 (178m), 이지소아청소년과의원 (180m)이 있습니다.

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