논현동 지고하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
논현동 지고하임은 33세대(2003.10 입주), 27평 최근 실거래 12억 1,000만(2025.02.10, 1층), 매매 시세 11억 9,738만 — 2026.11.09 기준.
지고하임 단지 정보
- 세대수
- 33세대
- 입주
- 2003.10 (24년차)
- 층수
- 7~7층
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 43%
- 주차
- 32대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지고C&D
- 평형
- 21·23·24·25·26·27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 10억 1,618만 | 5억 9,926만 |
| 23평 | 10억 3,233만 | 6억 2,152만 |
| 24평 | 11억 9,780만 | 6억 6,003만 |
| 25평 | 13억 9,015만 | 6억 8,089만 |
| 26평 | 12억 5,136만 | 6억 6,882만 |
| 27평 | 11억 9,738만 | 7억 2,155만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.10 | 101동 | 1층 | 12억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 선호 층 4~6층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 · 14세대 | — | 25.02.10 27평 1층 12억 1,000만 |
| 102동 | 7층 · 19세대 | — | 26.05.29 24평 5층 12억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울논현초등학교 | 629m | 서울 상위 3% |
| 언북중학교 | 1.1km | 서울 상위 37% |
| 신사중학교 | 1.2km | 서울 상위 2% |
| 반포고등학교 | 1.4km | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
| 영동고등학교 | 1.9km | 서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 논현동 아파트 비교
지고하임은 논현동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 4,434만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 브라이튼N40(평당 1억 1,229만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 브라이튼N40 | 148 | 5년 | 1억 1,229만 |
| 2위 | 동현 | 548 | 42년 | 9,177만 |
| 3위 | 아크로힐스논현 | 368 | 13년 | 9,056만 |
| 4위 | 논현신동아 | 644 | 30년 | 8,751만 |
| 5위 | 논현동부센트레빌 | 160 | 24년 | 7,238만 |
| 6위 | 논현두산위브2단지 | 136 | 23년 | 6,828만 |
| 7위 | 논현두산위브1단지 | 130 | 23년 | 6,780만 |
| 8위 | 논현한진로즈힐 | 81 | 23년 | 6,246만 |
| 9위 | 논현아이파크 | 99 | 7년 | 6,227만 |
| 10위 | 논현동양파라곤 | 203 | 23년 | 5,942만 |
| 11위 | 논현월드메르디앙 | 82 | 20년 | 5,409만 |
| 12위 | 논현한화꿈에그린 | 70 | 22년 | 5,342만 |
| 13위 | 펜트힐루논현(도시형) | 131 | 6년 | 5,247만 |
| 14위 | 강남파라곤 | 58 | 20년 | 5,131만 |
| 15위 | 청학 | 70 | 51년 | 5,110만 |
| 16위 | 펜트힐캐스케이드(도시형) | 130 | 4년 | 5,076만 |
| 17위 | 경남논현 | 60 | 31년 | 4,987만 |
| 18위 | 우민 | 70 | 25년 | 4,782만 |
| 19위 | 쌍용 | 111 | 31년 | 4,760만 |
| 20위 | 논현한화꿈에그린2차 | 46 | 21년 | 4,614만 |
| 21위 | 논현e-편한세상 | 63 | 22년 | 4,595만 |
| 22위 | 지고하임 | 33 | 24년 | 4,434만 |
| 23위 | 논현한가람 | 32 | 25년 | 4,193만 |
| 24위 | 논현웰스톤 | 38 | 18년 | 4,116만 |
| 25위 | 논현베르빌 | 65 | 25년 | 3,933만 |
| 26위 | 제이빌 | 32 | 23년 | 3,409만 |
| 27위 | 현대인텔렉스 | 42 | 30년 | 3,360만 |
| 28위 | 거평프리젠 | 113 | 31년 | 3,156만 |
| 29위 | 마일스디오빌 | 260 | 23년 | 2,651만 |
| 30위 | 한양수자인어반게이트(도시형) | 108 | 14년 | 2,622만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
지고하임 시세 10년 흐름
지고하임 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 535만원에서 2026년 10월 11억 9,738만원으로 10년간 +97.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 13억 1,207만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 +21.5%, 5년 +6.3%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
지고하임 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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