논현동 한양수자인어반게이트(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인어반게이트(도시형)
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한양수자인어반게이트(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
1억 8,000
6층
매물 최저가
1억 8,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    언주역(위례과천선)
    272m
  • S
    지하철
    학동역(위례과천선)
    526m
  • B
    공사
    역삼동 678-11
    920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양수자인어반게이트(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울학동초
    서울 상위 11%
    12분 / 0.6km
  • S
    신사중
    서울 상위 2%
    2.0km
  • S
    진선여고
    서울 상위 11%
    서울대 30의대 46
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
64명
자료 보유 3개교 합계
의대
68명
자료 보유 2개교 합계
치대
6명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 2개교 합계
약대
31명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울학동초등학교
S
상위 11%
 12분 / 0.6km
언북중학교
A
상위 37%
1.1km
언주중학교
S
상위 21%
1.3km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
1.5km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한양수자인어반게이트(도시형) 한눈에 보기

한양수자인어반게이트(도시형)는 논현동에 위치한 108세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

한양수자인어반게이트(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.30 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

한양수자인어반게이트(도시형) 7평(전용 16.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~9층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인어반게이트(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이지안성형외과의원 (78m), 이디야커피랩 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레드블랑학원 (108m), 유학미술핸섬아트학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현동고개 (120m), 언주역3번출구 (132m)이 있습니다.

한양수자인어반게이트(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양수자인어반게이트(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,764만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,920만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인어반게이트(도시형) 단지 정보

세대수
108세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
6~9층
용적률
249%
건폐율
48%
주차
37대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양건설
평형
7·8·9평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평1억 8,920만1억 8,049만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.06.30—6층1억 8,000만
2026.04.02—9층1억 8,000만
2025.07.18—9층2억직거래
2025.03.19—8층2억
2024.11.25—7층1억 9,400만
2024.10.25—2층2억 500만
2024.08.29—5층2억 800만
2024.04.16—6층2억 1,000만직거래
2024.01.09—6층2억 1,000만직거래
2023.12.06—9층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
서울학동초등학교615m서울 상위 11%
언북중학교1.1km서울 상위 37%
언주중학교1.3km서울 상위 21%
영동고등학교1.5km서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
진선여자고등학교1.5km서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양수자인어반게이트(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양수자인어반게이트(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.30 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
한양수자인어반게이트(도시형) 7평(전용 16.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~9층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EShya?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
한양수자인어반게이트(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양수자인어반게이트(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,764만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,920만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 7평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.8억입니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양수자인어반게이트(도시형)는 논현동에 위치한 108세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울학동초등학교, 신구중학교, 반포고등학교가 있습니다.
한양수자인어반게이트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이지안성형외과의원 (78m), 이디야커피랩 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레드블랑학원 (108m), 유학미술핸섬아트학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현동고개 (120m), 언주역3번출구 (132m)이 있습니다.

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