논현동 논현신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
논현신동아는 논현동에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 8.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 8.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 10.9억입니다.
인근 학군으로는 서울논현초등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 245%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교육 시설로는 비티씨아카데미학원 (66m), 리틀스콜라스어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 TCHA BOON (66m), 차분 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사역1번출구 (230m), 신사역3번출구 (248m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
16평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 노른자, 두 번째 재건축
오를 이유 3
1신사역 264m 더블 역세권
신사역 264m, 학동역 709m, 을지병원역 722m. 강남 한복판을 걸어서 쓰는 입지.
신사역 264m학동역 709m
2용적률 245%가 받치는 사업성
언덕 꼭대기라 일조·조망 분쟁에서 자유로움. 용적률 상향 시 644세대 소규모도 사업성 확보.
용적률 245%644세대 6개 동
3소형이 만든 최고가와 손바뀜
16평 14억, 31평 23.9억, 42평 26억. 소형 중심으로 연 19건 손바뀜이 이어지는 유동성.
16평 최고 14억16평 연 19건
터가 주는 기운이 이렇게 좋음 어쩌죠?
남은 숙제 3
1군부대 협의라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
논현신동아 입주
한강 안전진단
군부대 층수 협의
논현역 복합시설 준공
지금 여기 · 한강 안전진단 · 23.08.30
다음 이벤트 · 군부대 층수 협의층수 제한이 풀리면 계획 세대수와 사업성 숫자가 함께 올라가며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
언덕 위 조용한 강남 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
논현신동아 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울논현초서울 상위 3%16분 / 0.8km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 3% | 16분 / 0.8km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철신사역(위례신사선)264m
- S지하철학동역(위례과천선)708m
- S지하철을지병원역(위례신사선)722m
- C리모델링신화816m
- B리모델링잠원롯데캐슬갤럭시 1차829m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
82점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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