논현동 동현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
도산공원과 정문 맞댄 재건축
오를 이유 3
1정비구역 지정과 905가구 계획
1985년 548세대가 지상 35층 905가구 계획으로. 용적률 174%가 받치는 강남 최상위 대지지분.
정비구역지정 23.10.24계획 905가구
2역 셋을 낀 도산대로 안쪽
도산공원역 470m, 을지병원역 742m, 학동역 799m. 대로를 끼고도 단지 안은 조용함.
도산공원역 470m학동역 799m
3마르지 않는 거래
53평 최고 40억, 30평은 2025년 20건 손바뀜. 초기 단계 구축치고 유동성이 살아있음.
53평 최고 40억30평 2025년 20건
평생 살아도 좋겠다
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 동의율
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2023.10 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
완성되면 905세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동현 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액285,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울언북초서울 상위 11%15분 / 0.7km
S압구정중서울 상위 2%1.3km
S경기고서울 상위 16%서울대 20의대 131.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 2개교 합계
의대
35명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
2명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축동현0m
- B재건축청학373m
- S지하철도산공원역(위례신사선)470m
- B리모델링서광613m
- S지하철을지병원역(위례신사선)742m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
74점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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재건축을 염두해두고 보러갔던 집이였는데 햇살이 너무 잘 들고, 마을 분위기가 너무 좋아요. 세대수도 적지 않아서 아파트 단지 들어가면 딱 정겨운 마을! 사람 사는 느낌입니다. 도보로 도산공원에 산책도 가능하고 압구정 먹자골목, 영화관이랑도 횡단보도 하나 건너서 모든 시설들이 다 있어서 너무 시끄럽지도 않고..그냥 모든게 참 좋은 동네였어요. 주차가 걱정됐는데, 아침저녁으로 가보고 주말에도 가봤는데 내 차 한 대 주차할 곳은 늘 있더라구요ㅎㅎㅎ 이중주차 삼중주차 그런 스트레스는 없었습니다.
토미닷 · 2024.07살기 되게 별로임.. 놋물 나오고 지하주차장 없는 경사면 주차장..살때 문콕으로 이리저리 쌈소리.. 관리사무소는 아이들 키우기에는 별로였어요
날카로운복덩이 · 2023.08도산대로이면저평가된아파트
박수철 · 2022.08