삼성동 서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
두 개 동에 걸린 리모델링
오를 이유 3
1단지 스스로 건 리모델링
1998년 준공 304세대 2개 동이 리모델링 사업 대상으로 잡힘. 소규모라 의사결정이 빠른 구조.
1998년 준공 304세대2개 동 용적률 366%
2304세대치고 잦은 손바뀜
23평이 2025년 15건, 2026년 8건 거래됨. 두 개 동 단지에서 나오기 힘든 회전율.
23평 2025년 15건23평 2026년 8건
3도산공원역 코앞 삼성동
도산공원역 752m 도보권. 강남구 삼성동 주소를 소형 평형으로 쥘 수 있는 자리.
도산공원역 752m강남구 삼성동
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 첫 도장 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동현 정비구역지정
동현 조합설립
서광 리모델링 조합설립
도산공원역 개통
지금 여기 · 동현 정비구역지정 · 2023.10
다음 이벤트 · 동현 조합설립905세대 계획이 조합이라는 실체를 얻으면 599m 옆 블록의 신축 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
역세권 소형과 신축 벨트가 겹치는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서광 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액236,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울언북초서울 상위 11%8분 / 0.4km
S압구정중서울 상위 2%1.7km
S진선여고서울 상위 11%서울대 30의대 461.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
71명
자료 보유 3개교 합계
의대
81명
자료 보유 3개교 합계
치대
6명
자료 보유 2개교 합계
한의대
7명
자료 보유 3개교 합계
약대
32명
자료 보유 3개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링서광0m
- A재건축동현599m
- S지하철도산공원역(위례신사선)752m
- B재건축청학958m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
84점
매우좋음
생활
95점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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전철역과 가까워좋지요
송은경♡정현♡정한 · 2023.06