삼성동 삼성금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    103m
  • B
    재개발
    삼성동 98
    108m
  • B
    리모델링
    씨티빌
    256m
  • B
    도시
    현대 글로벌비즈니스센터
    316m
  • S
    지하철
    봉은사역(위례신사선)
    492m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성금호어울림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액185,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울봉은초
    서울 상위 8%
    10분 / 0.5km
  • S
    언주중
    서울 상위 21%
    1.6km
  • S
    경기고
    서울 상위 16%
    서울대 20의대 13
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 2개교 합계
의대
35명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉은중학교
S
상위 24%
0.3km
서울봉은초등학교
S
상위 8%
 10분 / 0.5km
경기고등학교
서울대 20의대 13
S
상위 16%
0.8km
언주중학교
S
상위 21%
1.6km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
1.9km
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
66점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성금호어울림 한눈에 보기

삼성금호어울림은 삼성동에 위치한 68세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

삼성금호어울림 31평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 24.3억~25.1억, 중층(4~7층) 25억~25.9억, 고층(8~10층) 25.6억~25.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 315만 원(재산세 253만 원 · 종부세 62만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국순당우리술교육학원 (168m), 라벨피아노교습소 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 노블발렌티웨딩홀 (179m), 노블발렌티웨딩홀 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페촉 (194m), 플라토 삼성 (206m)이 있습니다.

삼성금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 8,044만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성금호어울림 단지 정보

세대수
68세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
7~11층
용적률
251%
건폐율
29%
주차
95대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
23·28·30·31·32·34·35·39·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평16억 8,521만7억 1,722만
28평19억 5,848만9억 1,142만
30평20억 8,357만9억 848만
31평23억 8,044만9억 4,894만
34평25억 1,492만10억 456만
35평25억 9,312만10억 2,149만
43평27억 4,101만11억 3,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 68세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울봉은초등학교500m서울 상위 8%
봉은중학교317m서울 상위 24%
언주중학교1.6km서울 상위 21%
경기고등학교758m서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
영동고등학교1.9km서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성금호어울림 31평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 24.3억~25.1억, 중층(4~7층) 25억~25.9억, 고층(8~10층) 25.6억~25.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cQHZp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?
삼성금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 315만 원(재산세 253만 원 · 종부세 62만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성금호어울림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성금호어울림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 8,044만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 7.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 9.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 9억입니다. 31평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 9.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 10억입니다. 35평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 10.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 11.3억입니다.
삼성금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성금호어울림은 삼성동에 위치한 68세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
삼성금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국순당우리술교육학원 (168m), 라벨피아노교습소 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 노블발렌티웨딩홀 (179m), 노블발렌티웨딩홀 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페촉 (194m), 플라토 삼성 (206m)이 있습니다.

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