삼성동 삼성파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    146m
  • S
    철도
    삼성역(GTX-C)
    770m
  • B
    도시
    현대 글로벌비즈니스센터
    785m
  • S
    지하철
    봉은사역(위례신사선)
    796m
  • S
    지하철
    삼성역(위례신사선)
    828m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성파크 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액233,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울삼릉초
    서울 상위 16%
    15분 / 0.7km
  • S
    언주중
    서울 상위 21%
    0.9km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
117명
자료 보유 5개교 합계
의대
201명
자료 보유 5개교 합계
치대
9명
자료 보유 4개교 합계
한의대
14명
자료 보유 5개교 합계
약대
55명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울삼릉초등학교
S
상위 16%
 15분 / 0.7km
경기고등학교
서울대 20의대 13
S
상위 16%
0.8km
언주중학교
S
상위 21%
0.9km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
1.0km
봉은중학교
S
상위 24%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성파크 한눈에 보기

삼성파크는 삼성동에 위치한 114세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

삼성파크 42평 매매 최근 실거래가는 23억 3,000만(2026.01.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 9,000만(중층)입니다.

삼성파크 42평(전용 107.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22.5억~24.6억, 중층(5~8층) 23.4억~25억, 고층(9~13층) 24.2억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성파크 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 318만 원(재산세 268만 원 · 종부세 50만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 글루글루 (62m), 상상미락 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 한별구립어린이집 (141m), 포스코사거리 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 스킬서포트교육센터컴퓨터학원 (173m), 유니브원격학원 (228m)이 있습니다.

삼성파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 1,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 4,256만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성파크 단지 정보

세대수
114세대
입주
2001.12 (26년차)
층수
6~13층
용적률
290%
건폐율
26%
주차
206대 (세대당 1.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세방기업(주)
평형
36·40·42·47·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평25억 1,303만11억 9,830만
40평26억 5,446만13억 3,088만
42평25억 4,256만11억 6,995만
47평26억 866만12억 3,973만
49평27억 7,737만13억 2,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.01.08—5층23억 3,000만
2025.12.22—1층22억
2025.09.26—6층22억 5,000만
2025.02.20—9층23억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 3건 · 최저 23억 9,000만 · 중간 24억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 4건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울삼릉초등학교734m서울 상위 16%
언주중학교867m서울 상위 21%
봉은중학교1.3km서울 상위 24%
경기고등학교844m서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
진선여자고등학교1.0km서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성파크 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성파크 42평 매매 최근 실거래가는 23억 3,000만(2026.01.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 9,000만(중층)입니다.
삼성파크 42평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성파크 42평(전용 107.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22.5억~24.6억, 중층(5~8층) 23.4억~25억, 고층(9~13층) 24.2억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FqdeB?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성파크 42평 보유세는 얼마인가요?
삼성파크 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 318만 원(재산세 268만 원 · 종부세 50만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 1,045만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 4,256만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 11.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 13.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 11.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 26억, 전세는 12.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 13.2억입니다.
삼성파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성파크는 삼성동에 위치한 114세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
삼성파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 글루글루 (62m), 상상미락 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 한별구립어린이집 (141m), 포스코사거리 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 스킬서포트교육센터컴퓨터학원 (173m), 유니브원격학원 (228m)이 있습니다.

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