논현동 논현웰스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현웰스톤
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    동현
    165m
  • B
    리모델링
    서광
    470m
  • B
    재건축
    청학
    518m
  • S
    지하철
    도산공원역(위례신사선)
    539m
  • S
    지하철
    학동역(위례과천선)
    804m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
논현웰스톤 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울학동초
    서울 상위 11%
    13분 / 0.7km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    1.4km
  • S
    진선여고
    서울 상위 11%
    서울대 30의대 46
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
71명
자료 보유 3개교 합계
의대
81명
자료 보유 3개교 합계
치대
6명
자료 보유 2개교 합계
한의대
7명
자료 보유 3개교 합계
약대
32명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언북중학교
A
상위 37%
0.4km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
0.5km
서울학동초등학교
S
상위 11%
 13분 / 0.7km
언주중학교
S
상위 21%
0.9km
신구중학교
S
상위 3%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
76점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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논현웰스톤 한눈에 보기

논현웰스톤은 논현동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

논현웰스톤 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2025.10.31 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

논현웰스톤 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 13.8억~13.9억, 중층(3~5층) 14.2억~14.5억, 고층(6~7층) 14.3억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현웰스톤 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오앤씨커피 (6m), 황소커피 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 강남삼육외국어학원 (94m), 라스트보컬학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청역 (228m), 강남구청역 (233m)이 있습니다.

논현웰스톤 단지 정보

세대수
38세대
입주
2009.03 (18년차)
층수
8~8층
용적률
296%
건폐율
59%
주차
91대 (세대당 2.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아시아건설(주)
평형
28·30·31·33·34·37·38평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.10.311동6층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 38세대—26.03.21 34평 3층 13억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울학동초등학교668m서울 상위 11%
언북중학교430m서울 상위 37%
언주중학교878m서울 상위 21%
영동고등학교516m서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
청담고등학교1.2km서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

논현웰스톤 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
논현웰스톤 31평 매매 최근 실거래가는 9억(2025.10.31 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.
논현웰스톤 31평 적정 호가는 얼마인가요?
논현웰스톤 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 13.8억~13.9억, 중층(3~5층) 14.2억~14.5억, 고층(6~7층) 14.3억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EolGy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현웰스톤 31평 보유세는 얼마인가요?
논현웰스톤 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현웰스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
논현웰스톤은 논현동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
논현웰스톤 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울학동초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
논현웰스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오앤씨커피 (6m), 황소커피 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 강남삼육외국어학원 (94m), 라스트보컬학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청역 (228m), 강남구청역 (233m)이 있습니다.

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