Byucksan Beullumingmegassiti 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan Beullumingmegassiti 2
Byucksan Beullumingmegassiti 2

Byucksan Beullumingmegassiti 2

Unam-dong · 615戸 · 2008.08 · 築19年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
185m²
直近成約価格
5億ウォン
5階
最低売出価格
5.2億ウォン
13階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sanga Mansion
    258m
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    604m
税金計算機
Byucksan Beullumingmegassiti 2 56韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Daeja 小学校
    全南光州の上位40%
    8分 / 0.4km
  • A
    Unam 中学校
    全南光州の上位26%
    1.1km
  • A
    Geumho 高校
    全南光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeja 小学校
A
上位40%
 8分 / 0.4km
Seogang 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位81%
0.7km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
0.7km
Geumhojungang 中学校
A
上位38%
0.8km
Seogang 中学校
A
上位30%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
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Unam-dong 値上がり物件
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Unam-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Unam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
全南光州 大規模マンション
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Byucksan Beullumingmegassiti 2 概要

Byucksan Beullumingmegassiti 2 · 全南光州 北区 Unam-dong · 615戸 · 竣工 2008.08。

Byucksan Beullumingmegassiti 2 · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、5階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Beullumingmegassiti 2 56韓国坪（専有152.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 5.45億ウォン–5.85億ウォン、9〜17階 5.85億ウォン–6.05億ウォン、18〜26階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Beullumingmegassiti 2 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。

近隣の学校：Daeja 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Beullumingmegassiti 2 · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、5階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Beullumingmegassiti 2 · 全南光州 北区 Unam-dong · 615戸 · 竣工 2008.08。
広さ別の相場は？
45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeja 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Beullumingmegassiti 2 56韓国坪（専有152.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 5.45億ウォン–5.85億ウォン、9〜17階 5.85億ウォン–6.05億ウォン、18〜26階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Beullumingmegassiti 2 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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