Hanguk · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
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105m²
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物件数
3年
5年
すべて
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準
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譲渡価額1.67億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Taebong 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    4分 / 0.2km
  • A
    Unam 中学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    1.9km
  • A
    Geumho 高校
    Jeonnam 光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Gyeongsin Girls’ 高校
医学部 7歯学部 3
B
上位51%
0.1km
光州 Gyeongsin 中学校
A
上位36%
0.1km
Taebong 小学校
A
上位26%
 4分 / 0.2km
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
0.6km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
0.6km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITUnam-dong 直近成約・最高値
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Unam-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Unam-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Unam-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Unam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Hanguk 概要

Hanguk · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 476戸 · 竣工 1994.01。

Hanguk · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 166,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、10階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanguk 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.67億ウォン–1.8億ウォン、7〜13階 1.8億ウォン–1.87億ウォン、14〜20階 1.87億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanguk 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Taebong 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanguk · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 166,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、10階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanguk · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 476戸 · 竣工 1994.01。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Taebong 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanguk 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.67億ウォン–1.8億ウォン、7〜13階 1.8億ウォン–1.87億ウォン、14〜20階 1.87億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanguk 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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