Yutaphaneulseum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yutaphaneulseum

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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譲渡価額2.4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gyeongyang 小学校
    Jeonnam 光州の上位33%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yangsan 中学校
    Jeonnam 光州の上位18%
    1.5km
  • A
    Geumho 高校
    Jeonnam 光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
14名
資料のある4校の合計
医学部
18名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
2名
資料のある2校の合計
薬学部
8名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongyang 小学校
A
上位33%
 10分 / 0.5km
Unam 中学校
A
上位26%
0.6km
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
0.7km
Geumhojungang 中学校
A
上位38%
0.7km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
0.8km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
42点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITUnam-dong 直近成約・最高値
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Unam-dong 値上がり物件
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Unam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Yutaphaneulseum 概要

Yutaphaneulseum · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 194戸 · 竣工 2005.03。

Yutaphaneulseum · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、13階）；最低売出価格 229,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yutaphaneulseum 35韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.16億ウォン–2.33億ウォン、6〜10階 2.28億ウォン–2.37億ウォン、11〜15階 2.33億ウォン–2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yutaphaneulseum 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。

近隣の学校：Gyeongyang 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Goryeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yutaphaneulseum · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、13階）；最低売出価格 229,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yutaphaneulseum · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 194戸 · 竣工 2005.03。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gyeongyang 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Goryeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yutaphaneulseum 35韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.16億ウォン–2.33億ウォン、6〜10階 2.28億ウォン–2.37億ウォン、11〜15階 2.33億ウォン–2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yutaphaneulseum 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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